Wohnpark Birkenwerder-Nordleben nahe dem Briesetal
Roth Immobilien | Wohnpark Birkenwerder Nord (Briesetal West), Projekt 224 | Impression Briesetal, Umgebung, Natur, Wald, Fluss Briese
16547 Birkenwerder
Wohnpark Birkenwerder-Nord

15 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser im Wohnpark Birkenwerder-Nord zu verkaufen
Die Grundstücke in Birkenwerder nahe dem Briesetal haben bereits alle eine Baugenehmigungen für Stadtvillen

  • Roth Immobilien | Wohnpark Birkenwerder Nord (Briesetal West), Projekt 224 | Straße Bussardweg, Umgebung Baugebiet
  • Roth Immobilien | Wohnpark Birkenwerder Nord (Briesetal West), Projekt 224 | Straße Drosselweg, Umgebung Baugebiet
  • Roth Immobilien | Wohnpark Birkenwerder Nord (Briesetal West), Projekt 224 | Straße Bussardweg Elsterweg, Umgebung Baugebiet
  • Roth Immobilien | Wohnpark Birkenwerder Nord (Briesetal West), Projekt 224 | Abriss Zum Waldfriedhof
  • Roth Immobilien | Wohnpark Birkenwerder Nord (Briesetal West), Projekt 224 | Abriss Zum Waldfriedhof

Neue Baugrundstücke sind im Norden von Birkenwerder entstanden. Aufgrund der Hauptstadtnähe befindet sich Birkenwerder im beliebten Speckgürtel von Berlin.

Aus der ursprünglichen Kleingartenanlage wurden einzelne aufgegeben Parzellen von der Wohnbau- GmbH Roth durch Neuaufteilung der Flächen aus dem Dornröschenschlaf geholt.

Zur Bebauung bieten sich Stadtvillen als Einfamilienhaus an. Hierfür liegen bereits Baugenehmigungen vor.

Schnellüberblick

Objekte
9 Bau-Grundstücke
Flächen
485 bis 692 m² Flächen
Preise
auf Anfrage
Verfügbar
0
Bebauung
Bungalows
Einfamilienhäuser
Stadtvillen

Birkenwerder - Nord
Zum Waldfriedhof

Birkenwerder-Nord grenzt im Norden an die Ortschaft Borgsdorf und reicht südlich bis an die Autobahn A10. Im Osten wird Birkenwerder-Nord durch das traumhafte Briesetal begrenzt sowie im Westen durch die Havel. Das Gebiet ist von Einfamilienhäusern geprägt und daher ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien.

Die Baugrundstücke liegen verkehrsgünstig nördlich von Berlin und sind nur 3 km von der Hauptstadt entfernt. Bis zum Berliner Zentrum sind es ca. 25 Kilometer. Mit dem Auto hat man in jede Richtung eine schnelle Anbindung durch die Nähe zur B96 und A10.

Als Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel erreicht man den S-Bahn- und Regionalbahnhof Birkenwerder in ca. 6 Minuten mit dem Auto, den S-Bahnhof Borgsdorf sowie die Bushaltestelle BK Borgsdorf in 5 Minuten mit dem Rad. Fußläufig gelangt man in nur 2 Minuten zur nächsten Bushaltestelle Birkenwerder - Lindenhof Siedlung.

Standort Bauprojekt
Wohnpark Birkenwerder-Nord
16547 Birkenwerder
Im gezeigten Kartenausschnitt
Bauprojekte
Im gezeigten Kartenausschnitt
Referenzen

Landkreis Oberhavel im Norden von Brandenburg
Wohnen und Leben im eigenen Haus und an der Havel

Der Landkreis Oberhavel erstreckt sich von Berlin bis nach Mecklenburg-Vorpommern und zählt zum zweitbevölkerungsreichsten Landkreis in Brandenburg. Die Region verdankt ihren Namen der oberen Havel: einem hübschen Fluss, der mit zahlreichen Seen und Kanälen die Landschaft prägt. Die Havel ist nicht nur Erholungsraum, sondern auch Wirtschaftsfaktor. Einige Unternehmen haben sich an der Wasserstraße angesiedelt. Der Schwerpunkt der Industrie liegt im Süden, im engeren Verflechtungsraum mit Berlin. Wichtige Verkehrsadern sind die Autobahn A 10 (Berliner Ring) sowie die abzweigende A 111 in Richtung Berlin und die A 24 in Richtung Hamburg. Für das Wohnen in Wasserlage nahe dem urbanen Knotenpunkt Berlin empfiehlt sich die Region besonders.

Gemeinde Birkenwerder
Bauen und Wohnen in Brandenburg – an der Stadtgrenze zu Berlin

Birkenwerder im südlichen Landkreis Oberhavel bietet naturnahes Wohnen mit lebendigem Stadtflair, ideal für junge Familien. Seit 1998 steigt die Einwohnerzahl kontinuierlich – nicht zuletzt weil die kleine Stadt im nördlichen Berliner Speckgürtel zahlreiche Bauwillige anzieht. Neben der Briese, einem Naturbach, der Birkenwerder über eine Strecke von vier Kilometern begleitet, sind auch Wiesen und Wälder der Umgebung ein Garant für Erholung. Das Zentrum von Birkenwerder mit historischen Gebäuden lädt zum Flanieren und Shoppen ein. Als geschichtsträchtiger Standort verfügt die Stadt über eine gewachsene, gute Infrastruktur – sicher ein weiterer Grund dafür, dass das Interesse an Wohneigentum in Birkenwerder wächst.

Die perfekte Lage der Immobilie
Kurze Wege im Alltag und mehr Zeit für die Familie

Schnell zu Fuß zum Bäcker, um Brötchen für das Frühstück zu kaufen? In unserem Alltag ist eine ausgebaute Infrastruktur von großer Bedeutung. Kurze Wege zu Ärzten, Apotheken, Supermärkten erleichtern den Tagesablauf und entspannt den Alltag. Wir als Familienunternehmen sind uns dieser Verantwortung bewusst.. Daher achten wir bei jeder Erschließung von neuen Baugebieten auf eine sorgsame Auswahl, um für Sie das Beste zu erreichen.

Grundstücksbebauung
Möglichkeiten der Gestaltung

Die Grundstücke liegen innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils nach § 34 BauGB. Gemäß erteilter Baugenehmigungen für Stadtvillen vom Februar/März 2017 stellen die Grundstücke Wohnbauflächen dar. Die Bebauung der Grundstücke muss sich in die offene Bebauungsstruktur der angrenzenden Wohngrundstücke einfügen.

Die Grundstücke können mit Einfamilienhäusern mit maximal zwei Vollgeschossen in Form von Stadtvillen, Bungalows und Landhäusern sowie modernen und exklusiven Häusern bebaut werden.

Für eine Individualisierung der Häuser können die Gebäudeformen und Grundsrisse den Wünschen angepasst werden.

Für jede Grundstücksparzelle muss durch den Käufer eine Grundstückszufahrt von der Straße „Zum Waldfriedhof“ bis zur Grundstücksgrenze bei der Gemeinde beantragt und errichtet werden. Gemäß Stellplatzsatzung der Gemeinde Birkenwerden müssen je nach Nutzfläche der Wohngebäude ein bis zwei Stellplätze auf dem Grundstück errichtet werden.

Die Hauptversorgungsleitungen (Trinkwasser, Schmutzwasser, Gas, Strom, Telekom) liegen in der öffentlichen Straße „Zum Waldfriedhof“ an. Die Erschließung der Grundstücke ist durch den jeweiligen Käufer auf eigene Kosten zu beantragen und zu errichten.

Für die Anschlußleistungen und Koordinierungen gibt die Bauleitung der Bau- GmbH Roth Hilfestellungen.

Vereinzelte Grundstücke sind durch die Gemeinde Birkenwerder mit der Ersatzpflanzung von 1-2 großkronigen Bäumen mit einem Stammumfang von 14-16 cm (gemessen in 1 m Höhe) beauflagt.

Kaufpreise, Verfügbarkeiten und weitere Details
Nr.Objekt-Nr.Bau-Grundstücke *VerfügbarkeitInformationenPreis in €
122401675 m²
verkauft
Hier wird das Musterhaus Stadtvilla Modena gebaut.auf Anfrage
222402692 m²
verkauft
Hier wird ein Mehrfamilienhaus gebautauf Anfrage
622406638 m²
verkauft
Eine Stadtvilla Modena soll hier entstehenauf Anfrage
722407646 m²
verkauft
Eine Stadtvilla Lugana soll hier entstehenauf Anfrage
822408622 m²
verkauft
Ein Stadthaus 142 soll hier entstehenauf Anfrage
922409652 m²
verkauft
Eine Stadtvilla Lugana soll hier entstehenauf Anfrage
1022410613 m²
verkauft
Ein Landhaus 142 soll hier entstehenauf Anfrage
1422414485 m²
verkauft
Ein Haus Stade wird hier gebautauf Anfrage
1522415529 m²
verkauft
Ein Haus Stade wird hier gebautauf Anfrage
* Flächenangaben sind ca.-Angaben
Informationen anfordern

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Das Familienunternehmen mit bester Handwerkstradition seit 1999

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Bungalows | Bungalow Ahlbeck (Terassenansicht)

Bungalows
5 Bungalowvorschläge haben wir für Sie zur Auswahl

Der Begriff Bungalow hat längst den Vergleich mit einem winzigen Schrebergartendomizil verloren. Die Bungalows von heute stehen in Ausstattung und Komfort den Zweigeschossern in nichts nach. Sie haben sogar ihren eigenen Trumpf – den Wohnraum auf einer Ebene. Mit unseren durchdachten und flexiblen Grundrissen verbinden wir kurze Wege und barrierefreies Wohnen mit moderner Lebensqualität.

Einfamilienhäuser | Turmhaus 199 (Putzfassade), Rückansicht abends

Einfamilienhäuser
Für Ihr Traumhaus-Einfamilienhaus haben wir 11 Hausbauvorschläge zur Auswahl

Ein Haus für die ganze Familie – für die übergroße Mehrheit der Deutschen sind die eigenen vier Wände der wichtigste Traum ihres Lebens. Bei Roth-Massivhaus halten wir eine breite Auswahl zeitlos schöner Einfamilienhäuser in bewährter Massivhausqualität bereit. Ob klassisches Landhaus, typisch norddeutsches Friesenhaus oder romatischer Entwurf mit Turm – für jeden Geschmack bieten wir einen Vorschlag mit zahlreichen Individualisierungsmöglichkeiten. Natürlich können alle unsere Häuser auch als freie Planung realisiert werden. Lassen Sie sich inspirieren, wir beraten Sie gern persönlich.

Stadtvillen | Villa Lugana (Putzfassade), Gartenansicht

Stadtvillen
Bauen für Anspruchsvolle

Seit jeher stehen Villen für urbanes Wohnen mit gehobenem Anspruch. Architektur, Raumplanung und Ausstattung folgen dem Gedanken von Individualität und lassen keine Wünsche offen. Mit unseren Stadtvillen erfüllen Sie sich Ihren ganz persönlichen Traum vom Wohnen.

Zum Einsatz kommen ausschließlich ausgesuchte Markenbaustoffe und -bauteile, modernste Energieeinspartechniken und hochwertige Objekte. Verbaut, montiert, installiert und verlegt werden sie von zuverlässigen Handwerkspartnern, die schon viele Jahre mit uns zusammen arbeiten.

Auch im Inneren unserer zeitlosen Stadtvillen ist Exklusivität Trumpf. Durch die kubischen Baukörper kann jeder Quadratmeter Wohnraum auf zwei Vollgeschossen vollständig genutzt werden. Und - typisch für Roth-Massivhaus - der Grundriss wird nach Ihren Wünschen kostenfrei angepasst.

Und Freunde des beliebten Toskana-Stils kommen bei uns ebenfalls auf ihre Kosten. Alle Villen können auf Wunsch natürlich in den Farben und Formen Norditaliens ausgeführt werden. Warme Nuancen vermitteln Behaglichkeit und italienisches Flair.

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Roth Immobilien | Maklerin: Frau Monique Keilig

Ihr Ansprechpartner

Unterstützung bei Ihren Fragen zu Wohnpark Birkenwerder-Nord in Birkenwerder
Monique Keilig
Immobilienberaterin
Tel.
030 - 54 98 802 - 21
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