Wohnpark Puschkinallee (Hohen Neuendorf)wohnen und arbeiten am Tor zur Hauptstadt Berlin
Roth Immobilien | Kleiner Wohnpark Puschkinallee  (Hohen Neuendorf), Projekt-Nr.: 232 | Blick von Straße auf das Grundstück
16540 Hohen Neuendorf
Wohnpark Puschkinallee

Vorankündigung - Grundstücke für Wohnhäuser im Wohnpark Puschkinallee
Hier werden Baugrundstücke zur Errichtung von Einfamilienhäusern zum Verkauf entwickelt

  • Roth Immobilien | Kleiner Wohnpark Puschkinallee (Hohen Neuendorf), Projekt-Nr.: 232 | Grundstück vor Abriss
  • Roth Immobilien | Kleiner Wohnpark Puschkinallee  (Hohen Neuendorf), Projekt-Nr.: 232 | Blick von Straße auf das Grundstück

In Hohen Neuendorf entstehen vier neue Grundstücke, die für den Bau von Einfamilienhäusern entwickelt werden.

Das einst allein bewirtschaftete und große Grundstück wurde vom Eigentümer aufgegeben und von der Wohnbau- GmbH Roth in vier Bauparzellen geteilt.

Die Neuaufteilung ermöglicht es, hier neue Lebensdomizile für kleine und große Familien zu schaffen.

 

 

Schnellüberblick

Objekte
4 Grundstücke
Flächen
527 bis 533 m² Flächen
Preise
auf Anfrage
Verfügbar
1
Bebauung
Bungalows
Einfamilienhäuser
Exklusive Häuser
Moderne Häuser
Stadtvillen

Hohen Neuendorf
Puschkinallee

Ortsteil Hohen Neuendorf - Idealer Wohnort für Sport- und Freizeitmöglichkeiten

Viele Bauwillige nutzen die Chance ein eigenes Zuhause in diesem Ort zu errichten, da hier ideale Voraussetzungen zum Wohnen und Arbeiten bestehen. Die Stadtväter investieren sehr viel in die Infrastruktur. Hohen Neuendorf gehört zu den wenigen Kommunen in Deutschland, die über einen ausgeglichenen Haushalt verfügen. Hohen Neuendorf gibt sich bewusst familienfreundlich. Entsprechend breit aufgestellt sind die Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Parallel zur Puschkinallee verbindet die B 96 Hohen Neuendorf auf direktem Wege mit Birkenwerder und Oranienburg sowie Berlin Reinickendorf. Unweit entfernt ist auch die Autobahn A10, die eine schnelle Verbindung nach Nord, West und Ost bietet. Den S-Bahnhof Birkenwerder (S1; S8), den Regionalbahnhof Birkenwerder (RB20) erreicht man fußläufig in 1 km. Der S-Bahnhof Hohen Neuendorf (S1; S8) und die Bushaltestelle Bahnhof Hohen Neuendorf (Linie 809; 822) sind ebenso fußläufig in 1,3 km zu erreichen. Bis zum Regionalbahnhof Hohen Neuendorf West (RB20) sind es ca. 10 Minuten mit den Rad.

Standort Bauprojekt
Wohnpark Puschkinallee
16540 Hohen Neuendorf
Im gezeigten Kartenausschnitt
Bauprojekte
Im gezeigten Kartenausschnitt
Referenzen

Landkreis Oberhavel im Norden von Brandenburg
Wohnen und Leben im eigenen Haus und an der Havel

Der Landkreis Oberhavel erstreckt sich von Berlin bis nach Mecklenburg-Vorpommern und zählt zum zweitbevölkerungsreichsten Landkreis in Brandenburg. Die Region verdankt ihren Namen der oberen Havel: einem hübschen Fluss, der mit zahlreichen Seen und Kanälen die Landschaft prägt. Die Havel ist nicht nur Erholungsraum, sondern auch Wirtschaftsfaktor. Einige Unternehmen haben sich an der Wasserstraße angesiedelt. Der Schwerpunkt der Industrie liegt im Süden, im engeren Verflechtungsraum mit Berlin. Wichtige Verkehrsadern sind die Autobahn A 10 (Berliner Ring) sowie die abzweigende A 111 in Richtung Berlin und die A 24 in Richtung Hamburg. Für das Wohnen in Wasserlage nahe dem urbanen Knotenpunkt Berlin empfiehlt sich die Region besonders.

Gemeinde Hohen Neuendorf
Wohnen, arbeiten und leben im Stadtgebiet mit lädlichem Flair

Die Stadt Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel hat ca. 25.700 Einwohner und grenzt an die Berliner Ortsteile Frohnau und Heiligensee. Die Kommune erlebt starken Zuwachs aufgrund der günstigen Berliner Randlage. Erstmals im Jahr 1349 als Nygendorf erwähnt, vereint sie heute die Ortsteile Bergfelde, Borgsdorf, Hohen Neuendorf und Stolpe. Hohen Neuendorf ist eine Familienstadt mit Angeboten für jedes Alter. Die Kommune verfolgt weitreichende Klimaziele. Leben und Arbeiten sind in optimaler Balance, dank günstiger Verkehrsanbindungen und vielfältiger Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Zur guten Infrastruktur gehört ein lebendiges Vereins- und Kulturleben. Über die Grenzen der Stadt bekannt sind der historische Wasserturm und die „Himmelspagode“, welche als das größte chinesische Restaurant Europas gilt.

Die perfekte Lage der Immobilie
Kurze Wege im Alltag und mehr Zeit für die Familie

Schnell zu Fuß zum Bäcker, um Brötchen für das Frühstück zu kaufen? In unserem Alltag ist eine ausgebaute Infrastruktur von großer Bedeutung. Kurze Wege zu Ärzten, Apotheken, Supermärkten erleichtern den Tagesablauf und entspannt den Alltag. Wir als Familienunternehmen sind uns dieser Verantwortung bewusst.. Daher achten wir bei jeder Erschließung von neuen Baugebieten auf eine sorgsame Auswahl, um für Sie das Beste zu erreichen.

Grundstücksbebauung
Möglichkeiten der Gestaltung

Die Grundstücke liegen nach § 34 BauGB im Zusammenhang eines bebauten Ortsteils und stellen Wohnflächen dar. Demnach muss sich die Bebauung in die offene Bebauungsstruktur der angrenzenden Wohngrundstücke einfügen.

Zu beachten ist die "Erhaltungssatzung Mädchenviertel" der Gemeinde Hohen Neuendorf, welche hier eine Besonderheit darstellt. Demnach sollen sich Neubauten in die städtebauliche Eigenart des Viertels einfügen. Die vollständige Satzung ist bei der Gemeinde Hohen Neuendorf einzusehen.

Die Grundstücke können mit Einfamilienhäusern mit maximal zwei Vollgeschossen in Form von Stadtvillen, Bungalows und Landhäuser sowie modernen und exklusiven Häusern bebaut werden

Die Zufahrt zu allen Grundstücken erfolgt über einen Gemeinschaftsweg (Privatweg). Jeder Käufer erwirbt neben dem Kauf einer Grundstücksparzelle 1/4 Miteigentumsanteil am Gemeinschaftsweg. Dessen Errichtung ist durch die Käufer aller Parzellen (zukünftige Eigentümergemeinschaft) auf deren Kosten zu beauftragen.

Im Gemeinschaftsweg ist auch die Verlegung der Medien geplant. Die Hauptversorgungsleitungen (Trinkwasser, Schmutzwasser, Gas, Strom, Telekom) liegen in der öffentlichen Straße „Puschkinallee“ an. Die Erschließung der Grundstücke ist durch den jeweiligen Käufer auf eigene Kosten zu beantragen und zu errichten. Für die Anschlussleistungen und Koordinierungen gibt die Bauleitung der Bau- GmbH Roth Hilfestellung.

Die Gemeinde Hohen Neuendorf sorgt mittels der „Erhaltungssatzung Mädchenviertel“ für eine einheitliche Begrünung des Viertels. Hier ist z.B. die Anlegung einer gärtnerischen Fläche seitlich neben dem Haus gewünscht.

Kaufpreise, Verfügbarkeiten und weitere Details
Nr.Objekt-Nr.Grundstücke *VerfügbarkeitInformationenPreis in €
123201527 m²
verkauft
HsNr. 31 b // Trennstück 1 // Neumannauf Anfrage
223202528 m²
verkauft
HsNr. 31 c // Trennstück 2 // Panansenkoauf Anfrage
323203533 m²
verkauft
HsNr. 31 // Trennstück 3 // Weberauf Anfrage
423204528 m²
reserviert
Parzelle hinten rechtsauf Anfrage
* Flächenangaben sind ca.-Angaben
Informationen anfordern

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Bungalows | Bungalow Ahlbeck (Terassenansicht)

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5 Bungalowvorschläge haben wir für Sie zur Auswahl

Der Begriff Bungalow hat längst den Vergleich mit einem winzigen Schrebergartendomizil verloren. Die Bungalows von heute stehen in Ausstattung und Komfort den Zweigeschossern in nichts nach. Sie haben sogar ihren eigenen Trumpf – den Wohnraum auf einer Ebene. Mit unseren durchdachten und flexiblen Grundrissen verbinden wir kurze Wege und barrierefreies Wohnen mit moderner Lebensqualität.

Einfamilienhäuser | Turmhaus 199 (Putzfassade), Rückansicht abends

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Für Ihr Traumhaus-Einfamilienhaus haben wir 11 Hausbauvorschläge zur Auswahl

Ein Haus für die ganze Familie – für die übergroße Mehrheit der Deutschen sind die eigenen vier Wände der wichtigste Traum ihres Lebens. Bei Roth-Massivhaus halten wir eine breite Auswahl zeitlos schöner Einfamilienhäuser in bewährter Massivhausqualität bereit. Ob klassisches Landhaus, typisch norddeutsches Friesenhaus oder romatischer Entwurf mit Turm – für jeden Geschmack bieten wir einen Vorschlag mit zahlreichen Individualisierungsmöglichkeiten. Natürlich können alle unsere Häuser auch als freie Planung realisiert werden. Lassen Sie sich inspirieren, wir beraten Sie gern persönlich.

Exklusive Häuser | Haus Föhr 158 (Gartenansicht schräg)

Exklusive Häuser
Aus unserer Hauskategorie 'Exklusive Häuser' haben wir für Sie 4 Häuser-Grundrisse

Für Lösungen „von der Stange“ sind Sie einfach nicht zu haben? Das Besondere ist für Sie Standard? Dann sind Sie bei uns nicht nur in bester Gesellschaft, sondern finden in unserer Exklusiv-Serie vielleicht auch Ihr Traumdomizil.

Außergewöhnliche Architekturen, großzügige Grundrisse und eine Ausstattung auf höchstem Niveau zeichnen unsere Häuser dieser Serie aus. Ob aufwändiges Mansard-Dach, imposantes Vier-Gauben-Dach oder lichtdurchfluteter Wintergarten – unsere exklusiven Entwürfe setzen in jedem Fall Akzente. Sehen Sie sich um und lassen Sie sich verzaubern...

Moderne Häuser | Cubatur (Freie Planung, Putzfassade), Gartenansicht (Jalousien offen)

Moderne Häuser
Moderne Häuser in Berlin und Hamburg

Bauherren mit dem Sinn für das Besondere werden unsere modernen Häuser schätzen. Klare Formensprache, kubische Baukörper und eine strenge Fenstergeometrie kennzeichnen die insgesamt sechs Entwürfe, die selbstverständlich auch als freie Planung nach ihren Wünsche realisiert werden können.

Ob auffälliges Pultdach oder zeitgemäße Bauhaus-Interpretation, wer sich für unsere modernen Häuser entscheidet, kann sich auf intelligente Grundrisse und energiesparende Haustechnik verlassen. Die kubischen Baukörper eignen sich besonders gut für urbanes Wohnen, bieten sie doch dank zweier Vollgeschosse viel Wohnraum auf geringer Grundfläche.

Stadtvillen | Villa Lugana (Putzfassade), Gartenansicht

Stadtvillen
Bauen für Anspruchsvolle

Seit jeher stehen Villen für urbanes Wohnen mit gehobenem Anspruch. Architektur, Raumplanung und Ausstattung folgen dem Gedanken von Individualität und lassen keine Wünsche offen. Mit unseren Stadtvillen erfüllen Sie sich Ihren ganz persönlichen Traum vom Wohnen.

Zum Einsatz kommen ausschließlich ausgesuchte Markenbaustoffe und -bauteile, modernste Energieeinspartechniken und hochwertige Objekte. Verbaut, montiert, installiert und verlegt werden sie von zuverlässigen Handwerkspartnern, die schon viele Jahre mit uns zusammen arbeiten.

Auch im Inneren unserer zeitlosen Stadtvillen ist Exklusivität Trumpf. Durch die kubischen Baukörper kann jeder Quadratmeter Wohnraum auf zwei Vollgeschossen vollständig genutzt werden. Und - typisch für Roth-Massivhaus - der Grundriss wird nach Ihren Wünschen kostenfrei angepasst.

Und Freunde des beliebten Toskana-Stils kommen bei uns ebenfalls auf ihre Kosten. Alle Villen können auf Wunsch natürlich in den Farben und Formen Norditaliens ausgeführt werden. Warme Nuancen vermitteln Behaglichkeit und italienisches Flair.

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Roth Immobilien | Maklerin: Frau Monique Keilig

Ihr Ansprechpartner

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Monique Keilig
Immobilienberaterin
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030 - 54 98 802 - 21
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