Was ist meine Immobilie wert?
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Der Wert Ihrer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab. Um welche Art von Immobilien handelt es sich und in welchem Zustand befindet sie sich? Weitere Aspekte sind Alter, ggf. Ausstattung und vor allem die Lage. Beim Verkauf von Grundstücke und Häuser liegt für letzteres der Bodenrichtwert zugrunde. Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte, die von den kommunalen Gutachterausschüssen aus den Kaufpreisen von Grundstücken unter Berücksichtigung ihres Entwicklungszustandes ermittelt werden.

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Die Entwicklung der Immobilienpreise
Was ist Ihre Immobilie wert?

Die Immobilienpreise steigen seit Jahren unaufhörlich. Grund dafür ist ein günstiges Zinsumfeld für Kredite sowie die große Nachfrage. Zum einen gibt es weiterhin Zuzug in den großen Metropolen wie Berlin und Hamburg, aber auch die Nachfrage nach Eigentum in den benachbarten Bundesländern wie Brandenburg wächst stetig. Hierzu trägt auch die Pandemie 2020/2021 bei. Die Situation verstärkt den Wunsch vieler Menschen nach einem eigenen Haus mit Garten, nach einem Platz, der ein kleines Stück Freiheit ermöglicht.
Experten rechnen damit, dass die Preise in den kommenden Jahren weiterhin steigen. Schlechte Aussichten für Kaufinteressenten; gute für Immobilienverkäufer.

Aber wonach richtet sich der individuelle Immobilienpreis?
An erster Stelle ganz klar an der Lage.

Hierbei unterscheiden wir die Makrolage, welche den Standort beschreibt, und der Mikrolage, die das lokale Wohnumfeld und die Infrastruktur vor Ort betrachtet. Je attraktiver die Lage, desto höher der Preis. Neben dieser sind die wesentlichen Faktoren für die Wertermittlung, die Art der Immobilie, das Alter und der Zustand sowie die Ausstattung.

Da sich sowohl die Preise als auch die Gewichtung der Faktoren stetig verändern, ist es Privatperson quasi unmöglich, einen Wert einer Immobilie zu ermitteln. Gerne unterstützen wir Sie und ermitteln einen realistischen Preis für Ihre Immobilie. Und das Ganze unverbindlich und kostenfrei!