Provisionsfreie Eigentumswohnung in Berlin-Neu-Hohenschönhausen – ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Diese Wohnung überzeugt bereits auf den ersten Blick.
Diese gepflegte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, während das ruhige Schlafzimmer zum Entspannen einlädt. Die funktionale Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Große Fenster schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das gepflegte Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger und ist dank ihrer sofortigen Bezugsfreiheit flexibel nutzbar. Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 200 EUR. Energieeffizienzklasse B sowie die ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur machen dieses Angebot besonders attraktiv. Zum virtuellen Rundgang gelangen Sie hier: https://tour.ogulo.com/KNgf
Schnellüberblick
- 1 Wohnung (Bestand)
- Etagenwohnung
- 045800
- 1
- 52,3 m²
- 2,0
- 220.000 €
Bildergalerie
Grundriss
| Objekt-ID | Objekttyp | Zi. | Wfl. * | Grst. Fl. ** | Zustand | Informationen | Kaufpreis | zzgl. Provision | Verfügbarkeit |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 045800 | Etagenwohnung | 2,0 | 52,3 m² | gepflegt | 220.000 € | verfügbar | |||
| * Flächenangaben sind ca. Angaben., ** Die ausgewiesene Fläche entspricht der Grundstücksfläche | |||||||||
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Diese gepflegte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Berliner Ortsteil Neu-Hohenschönhausen. Mit ihrem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne bietet sie beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die funktionale Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Hier finden sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein Essplatz problemlos Platz. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick auf die gepflegten Grünanlagen bietet und zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weitere Möbel. Dank der ruhigen Lage innerhalb der Wohnanlage genießen Sie hier ein angenehmes Wohnklima.
Die Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird.
Große Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der praktische Grundriss macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare, Senioren oder Berufspendler.
Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Bezugsfreiheit. Die Wohnung steht leer und kann ohne Wartezeit selbst genutzt oder direkt vermietet werden. Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 200 EUR und bietet damit eine solide Grundlage für Eigennutzer und Investoren.
Die gepflegte Wohnanlage vermittelt einen ruhigen Gesamteindruck. Großzügige Grünflächen zwischen den Gebäuden schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum.
Die Klützer Straße liegt im Berliner Bezirk Lichtenberg, Ortsteil Neu-Hohenschönhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Grünanlagen und Freizeitangebote erhöhen zusätzlich die Wohnqualität.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die S-Bahn-Station Hohenschönhausen sowie mehrere Tram- und Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Bezirke. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls zügig auf die wichtigsten Verkehrsachsen der Hauptstadt.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und einer konstant hohen Nachfrage nach gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht zusätzlich die Wirtschaftlichkeit der Immobilie.
Erkunden Sie Ihr neues Zuhause vorab online: Zum Rundgang gelangen Sie hier:
https://tour.ogulo.com/KNgf
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Direktes Umfeld Neu-Hohenschönhausen
Die Klützer Straße liegt im beliebten Berliner Ortsteil Neu-Hohenschönhausen und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünanlagen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und das nahegelegene Linden-Center am Prerower Platz. Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit- und Sportangebote sowie weitläufige Parkanlagen sorgen für einen hohen Erholungswert. Dank der S-Bahn-Station Hohenschönhausen (S75) sowie mehrerer Tram- und Buslinien ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
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