Wohnung in Berlin

Roth Immobilien | Headerbild | Wohnzimmer
Berlin (Neukölln)
Ihr Neues Zuhause? Schöner Wohnen in Berlin-Neukölln - 4 Zimmer Erdgeschosswohnung

Ihr Neues Zuhause? Schöner wohnen in Berlin-Neukölln

4 Zi. Eigentumswohnung - Pärchenwohnung zum verlieben...

Die hier durch uns exklusiv angebotene helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung wurde ca. im Jahre 1904 errichtet und ca. 2013 umfassend modernisiert.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Aufteilungsplan. Die Eigentumswohnung wird mit einer modernen Öl- Zentralheizung beheizt und durch einen Durchlauferhitzer sowie Boiler dezentral mit Warmwasser versorgt.

Im Kellergeschoss ist der Wohnung ein Kellerraum zugewiesen. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach individueller Absprache übergeben werden.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten der Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Schnellüberblick

Objekte
1 Wohnung (Bestand)
Objekttyp
Erdgeschoss
Projekt-ID
033600
Verfügbar
1
Fläche
105,0 m²
Zimmer
4,0
Preis
499.000 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis
Standort Objekt
Berlin (Neukölln, Neukölln)
Ihr Neues Zuhause? Schöner Wohnen in Berlin-Neukölln - 4 Zimmer Erdgeschosswohnung
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Bildergalerie

Grundriss der Erdgeschosswohnung

Roth Immobilien | Teilungsplan | Aufteilungsplan
Grün: verfügbar | Gelb: reserviert | Rot: verkauft

Der Grundriss ist eine Zeichnung oder Grafik, die eine Wohneinheit oder ein Gebäude von oben zeigt. So ist für Sie ersichtlich, wo Wände, Fenster, Türen und Treppen usw. platziert sind. Auch feste Installationen, wie Sanitäreinrichtung, Einbauschränke und Küchen sind meist im Grundriss verzeichnet und Sie erhalten einen ersten Eindruck von der Größe und der Aufteilung der Immobilie. Wir freuen uns schon jetzt, Ihnen die Immobilie schon bald, im Rahmen einer Besichtigung, persönlich vorstellen zu können.

Objekt-IDObjekttypZi.Wfl. *Grst. Fl. **ZustandInformationenKaufpreiszzgl. ProvisionVerfügbarkeit
033600Erdgeschoss4,0105,0 m²gepflegtZentrale Lage499.000 €3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis
verfügbar
* Flächenangaben sind ca. Angaben., ** Die ausgewiesene Fläche entspricht der Grundstücksfläche

Beschreibung

  • Roth Immobilien | Projektplanung | Lageplan online
  • Roth Immobilien | Projektplanung | Aufteilungsplan

Die hier durch uns exklusiv angebotene helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung wurde ca. im Jahre 1954 errichtet und ca. 2013 umfassend modernisiert.

Sie betreten die gepflegte und saubere Anlage über einen Eingangsflur im Erdgeschoss. Von hier gelangen Sie entweder in die Wohnung oder raus in den Hinterhof. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links. Vom Eingangsbereich (Flur) der Wohnung, gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, ausreichend Stauraum bietet Ihnen die Speisekammer. Wieder zurück in den Flur, geht es weiter in das Wohnzimmer und das Arbeits- und Gästezimmer. Das dritte Zimmer wird aktuell als Lesezimmer genutzt, von hier gelangen Sie in das Schlafzimmer. Abgerundet wird die Wohnung durch ein modernes Wannenbad, sowie ein separates Gäste WC.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Aufteilungsplan. Die Eigentumswohnung wird mit einer modernen Öl- Zentralheizung beheizt und durch einen Durchlauferhitzer sowie Boiler dezentral mit Warmwasser versorgt.

Im Kellergeschoss ist der Wohnung ein Kellerraum zugewiesen. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach individueller Absprache übergeben werden. Für das Jahr 2021 ist keine Sonderumlage geplant. Das Hausgeld beträgt aktuell 460,03 EUR mtl. inklusive 211,00 EUR Instandhaltungsrücklage, sowie Betriebs- und Nebenkosten.

Direktes Umfeld Neukölln

Von der Eigentumswohnung aus sind Kitas und Schulen in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, in fussläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ebenso vielfältig ist das Angebot an Restaurants, Bars und Cafés, die typisch für die weltoffene, internationale Szene von Neukölln sind.
Wer sich eher für das historische Neukölln interessiert, findet rund um den Richardplatz Gründerzeitarchitektur, kann die fast 400 Jahre alte Rixdorfer Schmiede besuchen und dann den Tag mit einem Restaurantbesuch in der im 19. Jahrhundert erbauten Villa Rixdorf ausklingen lassen. Zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren bieten sich der nahe gelegene Körnerpark oder auch der Hertzbergplatz mit seiner Minigolfanlage an. Viel Grün und Natur in Verbindung mit Philosophie und Wissenschaft hält der öffentlich zugängliche Comenius-Garten bereit.

Nahes Umfeld

Blühendes Leben im Ortsteil Neukölln
Belebte Straßen, Grüne Erholungsinseln und historischer Kern

Neukölln, vielen noch bekannt unter seinem alten Namen Rixdorf, ist der nördlichste und am dichtesten bebauten Ortsteil des gleichnamigen Bezirks in Berlin. Kaum ein anderer Ortsteil ist so abwechlungsreich wie dieser. In den belebten Straßen findet man nahöstliche Lebensmittelgeschäfte, Secondhandläden und diverse Food-Stationen, aber auch angesagte Bars und Cafés. Gleich nebenan einer der vielen Parks und Grünanlagen, sowie im westlichen Teil das Tempelhofer Feld, auf dem sich zu jeder Jahreszeit Familien aus ganz Berlin treffen, um zu picknicken, Drachen steigen zu lassen oder einfach nur ausgiebig zu spazieren. 

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