Berlin (Reinickendorf, Waidmannslust)
Mehrfamilienhaus mit Selbstnutzerpotenzial in Best-Lage von Berlin-Waidmannslust

Mehrfamilienhaus mit Selbstnutzerpotenzial in Best-Lage von Berlin-Waidmannslust

Mehrfamilienhaus mit Selbstnutzerpotenzial

Das hier durch uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1906 auf einem ca. 734 m² großen Grundstück erbaut und besteht aus drei Wohneinheiten. Die im jetzigen Zustand vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 300 m². Das Haus ist sehr gepflegt und wurde in den letzten 20 Jahren umfassend modernisiert und renoviert.

Die gesamte Immobilie wird über eine Ölheizung mit Heizwärme versorgt, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer bzw. Boiler.

1. Wohnung (Erdgeschoss, 4 Zimmer) = ca. 100 m² = vermietet für 520 EUR Netto kalt/mtl.
2. Wohnung (1. Obergeschoss, 4 Zimmer) = ca. 100 m² = vom Eigentümer bewohnt
3. Wohnung (2. Obergeschoss, 3 Zimmer) = ca. 100 m² = vom Eigentümer bewohnt

Keine Bedienung von Anfragen anderer Makler. Wir agieren im qualifizierten Alleinauftrag der Eigentümer beim Verkauf dieser Immobilie. Um ein Finanzierungskonzept bzw. einem Eigenkapitalnachweis wird im Vorfeld der Besichtigung gebeten.

Schnellüberblick

Objekte
1 Zins- und Renditeobjekt (Bestand)
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Projekt-ID
033800
Fläche
300,0 m²
Zimmer
11,0
Preis
899.000 €
Provision
7,14% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis
Standort Objekt
Berlin (Reinickendorf, Waidmannslust)
Mehrfamilienhaus mit Selbstnutzerpotenzial in Best-Lage von Berlin-Waidmannslust
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Grundriss

Objekt-IDObjekttypZi.Wfl. *Grst. Fl. **ZustandInformationenKaufpreiszzgl. ProvisionVerfügbarkeit
033800Mehrfamilienhaus11,0300,0 m²734 m²gepflegt899.000 €7,14% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis
verkauft
* Flächenangaben sind ca. Angaben., ** Die ausgewiesene Fläche entspricht der Grundstücksfläche

Beschreibung

Roth Immobilien | Projektplanung | Lageplan

Das hier durch uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1906 auf einem ca. 734 m² großen Grundstück erbaut und besteht aus drei Wohneinheiten. Die im jetzigen Zustand vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 300 m². Das Haus ist sehr gepflegt und wurde in den letzten 20 Jahren umfassend modernisiert und renoviert.

Die gesamte Immobilie wird über eine Ölheizung mit Heizwärme versorgt, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer bzw. Boiler.

1. Wohnung (Erdgeschoss, 4 Zimmer) = ca. 100 m² = vermietet für 520 EUR Netto kalt/mtl.
2. Wohnung (1. Obergeschoss, 4 Zimmer) = ca. 100 m² = vom Eigentümer bewohnt
3. Wohnung (2. Obergeschoss, 3 Zimmer) = ca. 100 m² = vom Eigentümer bewohnt

Keine Bedienung von Anfragen anderer Makler. Wir agieren im qualifizierten Alleinauftrag der Eigentümer beim Verkauf dieser Immobilie. Um ein Finanzierungskonzept bzw. einem Eigenkapitalnachweis wird im Vorfeld der Besichtigung gebeten.

Direktes Umfeld Waidmannslust

Der "grüne" Ortsteil Waidmannslust im Berliner Stadtbezirk Reinickendorf ist eine gute und beliebte Wohnlage nahe dem Tegeler Fließ, im Nordwesten der Stadt. Waidmannslust geht auf eine Villenkolonie zurück, die auf den 1875 durch den Förster und Gastwirt Ernst Bondick erworbenen Ländereien gegründet wurde. Das Gebiet erhielt seinen Namen durch das von Bondick geführte Gasthaus Waidmannslust.
Charakteristisch für den Ortsteil ist ein frankophiler Hauch, der aus der Zeit stammt, als Reinickendorf französischer Sektor im geteilten Berlin war und sich auch heute noch in den kosmopolitischen Schulbildungsmöglichkeiten ausdrückt. Die Wohnqualität in Waidmannslust ist hoch und die Lage ist aufgrund der zahlreichen Grünflächen in der Umgebung und der gleichzeitig guten Anbindung ins Stadtzentrum gerade bei Familien sehr begehrt.

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