8 Grundstücke in Falkensee

Roth Immobilien | Headerbild | Wohnpark Falkenhain
Brandenburg (Havelland, Falkensee)
Wohnpark Falkenhain

"Wohnpark Falkenhain" in Falkensee

Hier entstehen 8 neue Baugrundstücke für Einfamilienhäuser

Ein neuer Wohnpark entsteht in der beliebten Stadt Falkensee im Berliner Speckgürtel.

Für das Projekt sind aus einer Gesamtfläche acht Bauparzellen entwickelt worden. Der "Wohnpark Falkenhain" entsteht inmitten einer naturreichen und gewachsenen Wohnsiedlung, die überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht.

Die Baugrundstücke in unterschiedlichen Höhenlagen sind sehr individuell und mit altem Baumbestand bewachsen. Hier werden acht neue Traumhäuser von Roth Massivhaus (Bau- GmbH Roth) errichtet.

Schnellüberblick

Objekte
8 Grundstücke
Objekttypen
Wohnen
Projekt-ID
030300
Verfügbar
4
Flächen
602 - 796 m²
Bebaubar
B Plan
Preise
254.500 - 327.700 €
Standort Objekt
14612 Falkensee (Brandenburg)
Rathenaustraße / Havelländer Weg
Brandenburg (Havelland, Falkensee)
Wohnpark Falkenhain
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Referenzen

Bildergalerie

Parzellenplan

Roth Immobilien | Teilungsplan | Parzellenplan
Grün: verfügbar | Gelb: reserviert | Rot: verkauft

Der Parzellplan stellt die Teilung der Gesamtfläche in Bauparzellen dar. Diese ist angelehnt an den Teilungsentwurf.
Die Teilung ist noch nicht abgeschlossen. Aufgrund dessen, ist dieser Plan als Entwurfsskizze zu verstehen und unter Vorbehalt von Änderungen.

Nr.Objekt-IDFläche *Kaufpreiszzgl. ProvisionVerfügbarkeit
1030301602 m²255.800 €
verfügbar
2030302609 m²254.500 €
verfügbar
3030303611 m²255.300 €
verkauft
4030304772 m²327.700 €
reserviert
5030305732 m²317.500 €
verkauft
6030306796 m²325.000 €
verfügbar
7030307735 m²292.500 €
verkauft
8030308735 m²302.300 €
verkauft
* Flächenangaben sind ca. Angaben.

Projekt-Beschreibung

  • Roth Immobilien | Projektplanung | Teilungsskizze
  • Roth Immobilien | Projektplanung | Mikrolage
  • Roth Immobilien | Projektplanung | Lage zu Berlin

Für das Projekt „Wohnpark Falkenhain“ sind aus einer Gesamtfläche 8 neue Bauparzellen entwickelt worden. Der Wohnpark entsteht inmitten einer naturreichen und gewachsenen Wohnsiedlung. Die Baugrundstücke in unterschiedlichen Höhenlagen sind sehr individuell und mit altem Baumbestand bewachsen.
Die Gesamtfläche liegt in dem B-Plangebiet F 75 „Falkenhain III“. Der Bebauungsplan legt in diesem Bereich u. a. die Bebauung nur mit Einfamilienhäusern mit maximal zwei Vollgeschossen und einer Mindestgröße der Grundstücke von 600 m² fest.
Die Bebaubarkeit der einzelnen Parzellen ist vorab über Vorbescheide geklärt worden.

Errichten Sie hier Ihr Traumhaus z. B. eine Stadtvilla, ein modernes Einfamilienhaus oder auch ein Haus in freier Planung über die Bau- GmbH Roth (roth-massivhaus.de). Ihren Wünschen sind hier lediglich B-Plan bezogene Grenzen gesetzt.
Die Gesamtfläche wurde bereits von alten Aufbauten sowie genehmigungsfreien Baum- und Strauchwerk befreit. Fällungen von genehmigungspflichtigen Bäumen auf den geplanten Privatwegen, sind ebenfalls erfolgt. Käufer sind bezogen auf das jeweilige individuelle Bauvorhaben für die erforderliche Baumfällungen verantwortlich.

Die Parzelle 1 und 2 sind über eine direkte Zufahrt vom Havelländer Weg zu erreichen. Zwei separate Zufahrten (Gemeinschaftszufahrten) werden für die Parzellen 3 und 4 vom Havelländer Weg und für die Parzellen 5, 6, 7, 8 von der Rathenauerstraße vom Verkäufer errichtet. Für die beteiligten Grundstücksparzellen wird ein Geh- Fahr- und Leitungsrecht mittels Baulast im Grundbuch gesichert.
Die Hauptversorgungsleitungen (Trinkwasser, Schmutzwasser, Strom, Telekom) liegen in der öffentlichen Straße an. Die einzelnen Bauparzellen und jeweiligen Häuser werden an alle Hauptversorgungsleitungen angeschlossen.

Die Verfahren zur Umsetzung des geplanten Gesamtprojektes sind noch nicht abgeschlossen. Der Verkäufer behält sich Änderung zur Realisierung des Gesamtprojektes vor.

Direktes Umfeld Falkenhain

Der Wohnpark befindet sich im Ortsteil Falkenhain von Falkensee. Falkenhain ist vom Nordwesten bis Nordosten von großen Wald-, Acker- und Wiesenflächen umgeben. Im Süden grenzt der Ortsteil an den Stadtkern von Falkensee.

Die Baugrundstücke liegen zwischen zwei Straßen, dem „Havelländer Weg“ und der Nebenstraße „Rathenaustraße“. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern sowie grüner Landschaft geprägt. Die umliegenden Naherholungsgebiete und die vielseitige Infrastruktur sind gut erreichbar.

Nahes Umfeld Falkensee

Falkensee
Wohn- und Freizeitstadt im Westen von Berlin

Falkensee liegt an der Westseite von Berlin, unmittelbar an der Stadtgrenze des Bezirks Spandau. Die Stadt gehört zum Landkreis Havelland. Das Stadtgebiet wird durch Waldbestand und Landschaftsschutzgebiete umschlossen. Der Falkenhagener und der Neue See, der Lindenweiher und der Schlaggraben, der angrenzende Bredower Forst, das urgemütliche Wohngebiet Waldheim wie auch die vielen Grünzüge machen die Stadt aus. 
Attraktiv sind für viele Zuziehende aber auch nach wie vor die vielen Möglichkeiten, ihr Einfamilienhaus auf bisher unbebaute Grundstücke in gewachsenen Wohnstraßen zu bauen.
 

Bebaubar nach B Plan mit folgenden Haustypen

Einfamilienhäuser | Turmhaus 199 (Putzfassade), Rückansicht abends

Einfamilienhäuser
Für Ihr Traumhaus-Einfamilienhaus haben wir 12 Hausbau-Grundrisse zur Auswahl

Ein Haus für die ganze Familie – für die übergroße Mehrheit der Deutschen sind die eigenen vier Wände der wichtigste Traum ihres Lebens. Bei Roth-Massivhaus halten wir eine breite Auswahl zeitlos schöner Einfamilienhäuser in bewährter Massivhausqualität bereit. Ob klassisches Landhaus, typisch norddeutsches Friesenhaus oder romatischer Entwurf mit Turm – für jeden Geschmack bieten wir einen Vorschlag mit zahlreichen Individualisierungsmöglichkeiten. Natürlich können alle unsere Häuser auch als freie Planung realisiert werden. Lassen Sie sich inspirieren, wir beraten Sie gern persönlich.

Moderne Häuser | Cubatur (Freie Planung, Putzfassade), Gartenansicht (Jalousien offen)

Moderne Häuser
Wir bauen Ihr modernes Haus in Berlin oder Brandenburg

Bauherren mit dem Sinn für das Besondere werden unsere modernen Häuser schätzen. Klare Formensprache, kubische Baukörper und eine strenge Fenstergeometrie kennzeichnen die insgesamt sechs Entwürfe, die selbstverständlich auch als freie Planung nach ihren individuellen Wünschen realisiert werden können.

Ob auffälliges Pultdach oder zeitgemäße Bauhaus-Interpretation, wer sich für unsere modernen Häuser entscheidet, kann sich auf intelligente Grundrisse und energiesparende Haustechnik verlassen. Die kubischen Baukörper eignen sich besonders gut für urbanes Wohnen, bieten sie doch dank zweier Vollgeschosse viel Wohnraum auf geringer Grundfläche.

Roth-Massivhaus | Objekt 1647 | Stadvilla Lugana | Außenansicht Abendstimmung

Stadtvillen
Wir bauen Ihre ganz individuelle Stadtvilla massiv, schlüsselfertig, energieeffizient und wohngesund.

Seit jeher stehen Villen für urbanes Wohnen mit gehobenem Anspruch. Architektur, Raumplanung und Ausstattung folgen dem Gedanken von Individualität und lassen keine Wünsche offen. Mit unseren Stadtvillen erfüllen Sie sich Ihren ganz persönlichen Traum vom Wohnen.

Zum Einsatz kommen ausschließlich ausgesuchte Markenbaustoffe und -bauteile, modernste Energieeinspartechniken und hochwertige Objekte. Verbaut, montiert, installiert und verlegt werden sie von zuverlässigen Handwerkspartnern, die schon viele Jahre mit uns zusammen arbeiten.

Auch im Inneren unserer zeitlosen Stadtvillen ist Exklusivität Trumpf. Durch die kubischen Baukörper kann jeder Quadratmeter Wohnraum auf zwei Vollgeschossen vollständig genutzt werden. Und - typisch für Roth-Massivhaus - der Grundriss wird nach Ihren Wünschen kostenfrei angepasst.

Und Freunde des beliebten Toskana-Stils kommen bei uns ebenfalls auf ihre Kosten. Alle Villen können auf Wunsch natürlich in den Farben und Formen Norditaliens ausgeführt werden. Warme Nuancen vermitteln Behaglichkeit und italienisches Flair.

Aktuelle Hausbesichtigung von Roth-Massivhaus
Schauen Sie hinter die Kulissen

Roth-Massivhaus veranstaltet an fast jedem Wochenende Hausbesichtigungen, bei denen reale Bauvorhaben noch vor der Übergabe an die Bauherren besichtigt werden können. Sammeln Sie Inspiration und verschaffen Sie sich einen Eindruck von der Bauweise der Bau- GmbH Roth und schauen Sie gerne vorbei. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Alle Hausbesichtigungen

roth-massivhaus-mehrfamilienhaeuser-objekt-3235-pospiech-luebeck-01.jpg
Lübeck
196,00 m² Wfl. Objektnummer 3235
Sa. 10.12. – So. 11.12.22
11:00 – 16:00 Uhr
Adresse: Nur nach vorheriger Anmeldung, 12527 Berlin

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Wohnpark Falkenhain
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