Für das Projekt „Wohnpark Falkenhain“ sind aus einer Gesamtfläche 8 neue Bauparzellen entwickelt worden. Der Wohnpark entsteht inmitten einer naturreichen und gewachsenen Wohnsiedlung. Die Baugrundstücke in unterschiedlichen Höhenlagen sind sehr individuell und mit altem Baumbestand bewachsen.
Die Gesamtfläche liegt in dem B-Plangebiet F 75 „Falkenhain III“. Der Bebauungsplan legt in diesem Bereich u. a. die Bebauung nur mit Einfamilienhäusern mit maximal zwei Vollgeschossen und einer Mindestgröße der Grundstücke von 600 m² fest.
Die Bebaubarkeit der einzelnen Parzellen ist vorab über Vorbescheide geklärt worden.
Errichten Sie hier Ihr Traumhaus z. B. eine Stadtvilla, ein modernes Einfamilienhaus oder auch ein Haus in freier Planung über die Bau- GmbH Roth (roth-massivhaus.de). Ihren Wünschen sind hier lediglich B-Plan bezogene Grenzen gesetzt.
Die Gesamtfläche wurde bereits von alten Aufbauten sowie genehmigungsfreien Baum- und Strauchwerk befreit. Fällungen von genehmigungspflichtigen Bäumen auf den geplanten Privatwegen, sind ebenfalls erfolgt. Käufer sind bezogen auf das jeweilige individuelle Bauvorhaben für die erforderliche Baumfällungen verantwortlich.
Die Parzelle 1 und 2 sind über eine direkte Zufahrt vom Havelländer Weg zu erreichen. Zwei separate Zufahrten (Gemeinschaftszufahrten) werden für die Parzellen 3 und 4 vom Havelländer Weg und für die Parzellen 5, 6, 7, 8 von der Rathenauerstraße vom Verkäufer errichtet. Für die beteiligten Grundstücksparzellen wird ein Geh- Fahr- und Leitungsrecht mittels Baulast im Grundbuch gesichert.
Die Hauptversorgungsleitungen (Trinkwasser, Schmutzwasser, Strom, Telekom) liegen in der öffentlichen Straße an. Die einzelnen Bauparzellen und jeweiligen Häuser werden an alle Hauptversorgungsleitungen angeschlossen.
Die Verfahren zur Umsetzung des geplanten Gesamtprojektes sind noch nicht abgeschlossen. Der Verkäufer behält sich Änderung zur Realisierung des Gesamtprojektes vor.
