Kleiner Wohnpark in Panketal- Heinestraße
Im beliebten Speckgürtel Berlins wurden Baugrundstücke für Einfamilienhäuser entwickelt.
Das ehemalige Gartengrundstück wurde uns von einem stadtbekannten Makler intern angeboten. Da das Unternehmen Roth bereits viele Bauvorhaben in der Umgebung realisiert hatte, war schnell klar: Wir kaufen die Gesamtfläche an und klären die Bebaubarkeit mit den Behörden ab. Nach zahlreichen Abstimmungsrunden stand fest, es dürfen drei Einfamilienhäuser gebaut werden.
Die Stadtgrenze zu Berlin ist hier zum Greifen nah und bescherte uns viele Anfragen von bauwilligen Berlinern. An die Wünsche der Bauherren angepasst, wurden hier eine Stadtvilla Lugana, ein Landhaus 142 und ein individuell geplantes Landhaus mit Spitzgiebel errichtet.
Schnellüberblick
- 3 Grundstücke
- Wohnen
- 22500
- 496 - 531 m²
Bildergalerie
Plan
Der Parzellenplan stellt die Teilung der Gesamtfläche in Bauparzellen dar. Diese ist angelehnt an den Teilungsentwurf (Teilungsskizze) oder den endgültigen Teilungsplan. Er ermöglicht einen Eindruck über die Form der Parzellen sowie die Ausrichtung.
Projekt-Beschreibung
Drei neue Baugrundstücke entstanden im Ortsteil Zepernick, der Gemeinde Panketal.
Diese sind aus einer Gesamt fläche neu aufgeteilt worden.
Die Bebauung der Grundstücke erfolgte nach §34 BauGB mit einem Einfamilienhaus mit maximal zwei Vollgesossen. Die Errichtung der Häuser war angelehnt an die Nachbarschaftsbebaung. Eine Firsthöhe von max. 9 Meter war seitens der Bauordnung vorgegeben.
Die Grundstücke waren mit Altbestand bebaut, welchen bereits vollständig geräumt wurden. Die Erschließung ist teilweise über die straßenseitige Versorgung der üblichen Medien gewährleistet. Lediglich ein öffentlicher Abwasseranschluss ist noch nicht vorhanden.
Direktes Umfeld Zepernick
Das Gesamtgrundstück befindet sich im Ortsteil Zepernick und somit in einer äußerst beliebten Lage im Speckgürtel von Berlin, unweit der Stadtgrenze und nur 18 km vom Zentrum entfernt. Es hat eine Süd-Ost-Ausrichtung in einer gewachsenen Wohnsiedlung, umgeben von einer schönen Eichenallee und traditioneller Kopfsteinpflasterstraße. Der in nur ca. 10 min fußläufig erreichbare S-Bahnhof Röntgental und das ca. 3,5 km entfernte Autobahnkreuz Dreieck Barnim garantieren bequeme Anbindung zur Großstadt und darüber hinaus in alle Himmelsrichtungen.
Gemeinde Pankethal
Traumhafte Landschaft im nördlichen Speckgürtel Berlins
Mitten im Naturpark des Landkreis Barnim liegt die Gemeinde Panketal. Diese bildet sich aus den Ortsteilen Zepernick und Schwanebeck. Sie grenzt unmittelbar an die Hauptstadt Berlin. Die Gemeinde ist geprägt durch eine traumhafte Landschaft mit dem kleinen Fluss „Panke“, der durch den Ortsteil Zepernick fließt und in die Spree mündet, grüne Wälder und Wiesen sowie die umliegenden Rieselfelder. Durch einer Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen wie Kitas und Schulen, Jugendfreizeiteinrichtungen und Vereine sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, hat die Gemeinde Panketal eine sehr gute Infrastruktur, die auch fußläufig zu erreichen ist. Die Citynahe Lage gewährleistet über kurze Wege und viele Anbindungsmöglichkeiten zu sämtlichen Versorgungseinrichtgunen, Ärzten, kulturellen und gastronomischen Einrichtungen zu gelangen. Hierbei sind die Wichtigsten zu erwähnen: der Autobahnanschluss A10 (Berliner Ring) und A11, die S-Bahnverbindungen nach Berlin und Bernau (S-Bahnhöfe Zepernick und Röntgental) sowie die Bundesstraße B2.
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