Baugrundstücke an der nördlichen Stadtgrenze zu Berlin- in Panketal (Bucher Chaussee)
Wir schaffen Wohnraum. Vom alten Gewerbegelände zum neuen Wohnpark mit Einfamilienhäusern.
Ein uns bekannter Makler vermittelte uns das einstmals mit alten Gewerbetrieben bebaute Grundstück. Nach dem Ankauf der Grundstücke wurden mittels Grenzvermessung die Grenzen neu festgestellt sowie die Teilung, der Abriss und die Beräumung organisiert.
Die ersten Bauherren waren schnell gefunden. Diese stammten vorwiegend aus Berlin und dem angrenzenden Landkreis Barnim. Jedoch befand sich darunter auch ein gediegenes Pärchen, welches sich von der Insel Sylt wieder in heimischen Gefilden ansiedeln wollte. Besonders wichtig war die Nähe zum Klinikum Buch.
Wo früher Blumen und Pflanzen verkauft wurden, zieren und verschönern heute, ganz individuell geplant, ein Turmhaus, ein Landhaus, eine Stadtvilla Lugana und ein Winkelbungalow Ahlbeck die Umgebung.
Schnellüberblick
- 4 Grundstücke
- Wohnen
- 22700
- 431 - 1.036 m²
Bildergalerie
Plan
Der Parzellenplan stellt die Teilung der Gesamtfläche in Bauparzellen dar. Diese ist angelehnt an den Teilungsentwurf (Teilungsskizze) oder den endgültigen Teilungsplan. Er ermöglicht einen Eindruck über die Form der Parzellen sowie die Ausrichtung.
Projekt-Beschreibung
Die Grundstücke wurden aus einzelnen Flurstücken neu aufgeteilt und erhielten somit ihren bestmöglichen Grundstücksschnitt. Die Flächen wurden von der Alt-Bebauung beräumt.
Eine 2 geschossige Bebauung mit Einfamilienhäusern, ist hier nach § 34 BauBG möglich. Die Firsthöhe der einzelenen Häuser darf 8,5 m betragen, so dass sich die Gebäude gut in die Nachbarschaftsbebauung einfügen.
Alle Hauptversorgungsleitungen liegen in der Straße an.
Direktes Umfeld Schwanebeck
Die Grundstücke befinden sich im Ortsteil Schwanebeck der Gemeinde Panketal.
Citynah gelegen (Grenze zu Berlin ca. 300 m) sind auch öffentliche Anbindungen und Versorgungsmöglichkeiten in allen Bereichen sichergestellt. Z. B. ist das bekannte Helios Klinikum nur ca. 700 m entfernt, zum S-Bahnhof Buch gelangt man mit der Buslinie 893 in 8 Minuten und der S-Bahnhof Röntgental ist in nur 25 min. sogar fußläufig zu erreichen. Die Auffahrt auf die A10 und A11 (Dreieck Barnim) wurde vor kurzem ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen runden diese super Lage in Berlins Speckgürtel ab.
Gemeinde Pankethal
Traumhafte Landschaft im nördlichen Speckgürtel Berlins
Mitten im Naturpark des Landkreis Barnim liegt die Gemeinde Panketal. Diese bildet sich aus den Ortsteilen Zepernick und Schwanebeck. Sie grenzt unmittelbar an die Hauptstadt Berlin. Die Gemeinde ist geprägt durch eine traumhafte Landschaft mit dem kleinen Fluss „Panke“, der durch den Ortsteil Zepernick fließt und in die Spree mündet, grüne Wälder und Wiesen sowie die umliegenden Rieselfelder. Durch einer Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen wie Kitas und Schulen, Jugendfreizeiteinrichtungen und Vereine sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, hat die Gemeinde Panketal eine sehr gute Infrastruktur, die auch fußläufig zu erreichen ist. Die Citynahe Lage gewährleistet über kurze Wege und viele Anbindungsmöglichkeiten zu sämtlichen Versorgungseinrichtgunen, Ärzten, kulturellen und gastronomischen Einrichtungen zu gelangen. Hierbei sind die Wichtigsten zu erwähnen: der Autobahnanschluss A10 (Berliner Ring) und A11, die S-Bahnverbindungen nach Berlin und Bernau (S-Bahnhöfe Zepernick und Röntgental) sowie die Bundesstraße B2.
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