Der Wohnpark "Landlitz Schönberg" bereichert durch vier neue Baugrundstücke im Amt Sandesneben
Moderne und attraktive Einfamilienhäuser wurden auf dem einst großen Grundstück errichtet.
Der Landsitz Schönberg wurde als Gesamtfläche angekauft und geteilt. Hier ist ein kleiner Wohnpark mit 4 neuen Bauplätzen entstanden. Die Grundstücke haben eine Größe von ca. 800 qm bis ca. 978 qm und sind nach Süd- Westen ausgerichtet.
Der kleine Wohnpark entsteht am Ortsrand und grenzt an eine gewachsene Wohnsiedlung. Rückseitig der Grundstücke blickt man über eine bewirtschaftete Fläche mit weitem Ausblick in Grüne.
Die Bauplätze konnten mit je einem Einfamilienhaus mit maximal zwei Vollgeschossen bebaut werden.
Schnellüberblick
- 4 Grundstücke
- Wohnen
- 23400
- 800 - 978 m²
Bildergalerie
Plan
Der Parzellenplan stellt die Teilung der Gesamtfläche in Bauparzellen dar. Diese ist angelehnt an den Teilungsentwurf (Teilungsskizze) oder den endgültigen Teilungsplan. Er ermöglicht einen Eindruck über die Form der Parzellen sowie die Ausrichtung.
Projekt-Beschreibung
Der Landsitz Schönberg wurde als Gesamtfläche angekauft und geteilt. Hier entstand ein kleiner Wohnpark mit 4 neuen Bauplätzen. Die Grundstücke haben eine Größe von ca. 800 qm bis ca. 978 qm und sind nach Süd- Westen ausgerichtet. Der kleine Wohnpark befindet sich am Ortsrand und grenzt an eine gewachsene Wohnsiedlung. Rückseitig der Grundstücke blickt man über eine bewirtschaftete Fläche mit weitem Ausblick in Grüne.
Die Grundstücke liegen innerhalb eines in Zusammenhang bebauten Ortsteils nach § 34 BauGB. Die Bebauung richtete sich daher nach der Umgebungsbebauung. Für alle 4 Bauparzellen lagen bereits Baugenehmigungen für Stadtvillen vor. Die Teilung des Gesamtgrundstückes erfolgte mit dem Verkauf.
Es befinden sich die üblichen Medien (Wasser, Abwasser, Strom, Gas) in der Straße.
Da der straßenbegleitende "Buschknick" unter Schutz steht, wurden Baulasten für die Zuwegung und Leitungen über die Parzellen 1 und 4 eingetragen, um die Zuwegung für die Parzellen 2 und 3 zu gewährleisten.
Aufgrund der unterschiedlichen Höhenlage von der Straße zu den einzelnen Grundstücken, waren Anforderungen an die Zufahrten/Zuwegung/Zurückhaltung von Regenwasser/Vorbereitung zur Bebauung und den Medien, zu berücksichtigen.
Direktes Umfeld
Die Grundstücke befinden sich im Sprenger Weg, am Ortsrand im nördlichen Teil von Schönberg. In der Nähe der Grundstücke, befindet sich in ca. 500 Meter die Bushaltestelle der Linie 8730, welche direkt nach Ahrensburg führt und eine weitere Verbindung über die Regionalbahn RB 81 nach Hamburg ermöglicht. Mit dem Auto ist man in ca. 16 Minuten an dem U- Bahnhof Großhansdorf und fährt mit der U- Bahnlinie U 1 dann nur noch ca. 40 Minuten direkt bis zum Hamburger Zentrum.
Der Ort Sandesneben ist nur ca.15-25 Autominuten entfernt.
Die überregionalen Verbindungen, A1 Hamburg - Lübeck und A1 / B404 Schwarzenbeck-Kiel sowie die A24 Hamburg- Berlin, bieten hervorragende Anbindungen in jede Richtung.
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