Verkauft: Hier wohnen Sie in guter Gesellschaft !
Ihr Sanierungsvorhaben in einem gewachsenen Einfamilienhausgebiet !
Schnellüberblick
- 1 Haus (Bestand)
- Bungalow
- 24900H
- 76,0 m²
- 3,0
Bildergalerie
Haus mit viel Freiraum für Ideen !
Das Eckgrundstück ist mit einem verputzten Bungalow in Massivbauweise mit leicht geneigtem Zeltdach Bj. 1965, mit ca. 76 m² Wohnfläche bebaut. Das Grundstück liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet der Baustufe II/2 (2 Vollgeschosse, GRZ: 0,2, GFZ: 0,4). Es gilt die offene Bauweise mit einer Bebauungstiefe von 20 m ab der fortführenden Baufluchtlinie, welche 5,00 m von der Straßenbegrenzungslinie liegt. Weiterhin gilt der Bebauungsplan 7-37Bi, der für das Gebiet die zulässige Art der baulichen Nutzung auf die Bestimmungen der Baunutzungsverordnung überleitet. Die GRZ von max. 0,2 ist mit der vorhandenen Bebauung ausgenutzt; Sollten die statischen Voraussetzungen vorliegen, wäre eine vollflächige Gebäudeaufstockung möglichen, so dass sich die Wohnfläche auf ca. 152 m² unter Beachtung der Abstandsflächen bis zu einer GFZ von max. 0,4 verdoppeln ließe.
Direktes Umfeld Lichtenrade
Lichtenrade- leben im alten Dorfanger inmitten der Hauptstadt
Das ehemalige Angerdorf Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Bezirks Tempelhof- Schöneberg von Berlin. Er grenzt an die Brandenburger Landkreise Teltow- Fläming und Dahme Spreewald. Seine ländliche Historie mit seinen großflächigen Einfamilienhausbebauungen machen Lichtenrade zu einen beliebten Wohnort. Der liebevoll gepflegte Volkspark und Berlins größter Dorfteich, der Giebelpfuhl, laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Durch gute Verkehrsanbindungen in die Innenstadt sowie ins Umland, kommen Freizeit und Beruf hier in Einklang.
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