Kleiner Wohnpark mit 3 Grundstücken in Brieselang
Ankauf und Grundstücksentwicklung für unsere Bauherren
Drei gut geschnittene Einzelgrundstücke in zentraler Lage in Brieselang wurden zur Bebauung mit jeweils einem Haus von Roth-Massivhaus vermittelt.
Die Gesamtfläche wurde dem Unternehmen Roth über einen Maklerkollegen angeboten. Im März 2020 erwarben wir das Grundstück mit einer Gesamtgröße von rund 2.500 m² und teilten dieses in 3 Parzellen mit Größen von ca. 800m² - 830m². Bereits im August 2020 konnten wir mit der Vermarktung beginnen und innerhalb kürzester Zeit waren neue Eigentümer für diese Grundstücke gefunden. Nach einigen Monaten für die Planung des Hauses und dem Stellen des Bauantrags konnte im März 2021 der erste Spatenstich erfolgen. Auf dem ehemaligem verwilderten Brachland in Brieselang entstehen jetzt eine Stadtvilla Modena, ein Landhaus 142 und ein Stadthaus 141 der Firma Roth-Massivhaus.
Schnellüberblick
- 3 Grundstücke
- Wohnen
- 29900
- 816 - 816 m²
Bildergalerie
Plan
Der Parzellenplan stellt die Teilung der Gesamtfläche in Bauparzellen dar. Diese ist angelehnt an den Teilungsentwurf (Teilungsskizze) oder den endgültigen Teilungsplan. Er ermöglicht einen Eindruck über die Form der Parzellen sowie die Ausrichtung.
Projekt-Beschreibung
Drei gut geschnittene Einzelgrundstücke in zentraler Lage in Brieselang, wurden zur Bebauung mit einem Roth-Massivhaus vermittelt. Unter Einhaltung des § 34 BauGB ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus wie z.B. Stadtvilla bis hin zum Bungalow möglich, welches sich nach Art und Nutzung in die Umgebungsbebauung einfügen muss.
Die südwestliche Ausrichtung der Baugrundstücke verspricht lange Sonnenstunden bis in die späten Nachmittagsstunden.
Die Medien wie Telekommunikation, Elektrizität und Wasser liegen in der Falkenstraße an. Das Abwasser muss aktuell noch über eine Sammelgrube entsorgt werden.
Die Grundstücke wurden beräumt von Gebäuden sowie genehmigungsfreien Bäumen und Sträuchern übergeben.
Direktes Umfeld
Die Grundstücke befinde sich in einer sehr ruhigen Wohngegend von Brieselang. Wer hier lebt, schätzt die naturreiche Umgebung und die gute Erreichbarkeit der Bundes- sowie der Landeshauptstadt.
So ist Potsdam über die nur ca. 5,4 km entfernte A 10 mit der Anschlussstelle Brieslang in ca. 36 Minuten zu erreichen. Zusätzlich ermöglichen die Bundesstraße B 5, in ca. 8,7 km Entfernung und die Landesstraße L 202, in ca. 3,5 km Entfernung, eine schnelle Anbindung in jede Richtung.
Über den ca. ca. 2 km entfernten Regionalbahnhof Brieslang sind sowohl Berlin Südkreuz in ca. 38 Minuten als auch der Flughafen Berlin Brandenburg „Willy Brandt“ in ca. 64 Minuten direkt zu erreichen.
Nahes Umfeld
Brieselang - Naturreiche Idylle in Stadtnähe
Brieselang ist ein idyllisch gelegener, aufstrebender Ort im östlichen Havelland. Sie liegt 17 Kilometer westlich von Berlin-Spandau am Schnittpunkt von Berliner Autobahnring, Havelkanal und Bahnlinie Berlin-Hamburg. Bis zum Zentrum Berlins sind es etwa 30 Kilometer. In unmittelbarer Nähe am Südostrand der Gemeinde befindet sich der Nymphensee, einer der saubersten Seen Brandenburgs.
Brieselang überzeugt zudem mit einem attraktiven Freizeitangebot, sehr guten Bildungs- und Betreuungsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Die naturreiche und sehr verkehrsgünstiger Lage, macht Brieselang sehr attraktiv für Familien mit dem Traum ein eigenes Haus zu bauen. Leben auf dem Land ohne vollständig auf das Stadtleben und seine Vorzüge verzichten zu müssen.
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