Der "Wohnpark Puschkinallee" mit vier Baugrundstücken ist in Hohen Neuendorf entstanden
Die Grundstücke konnten mit je einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Vier Grundstücke entstanden im Nordosten des Ortsteils Hohen Neuendorf.
Durch die Nähe zur Hauptstadt zieht es viele Menschen in diesen Ort, die ihr Lebensdomizil im beliebten Speckgürtel von Berlin errichten möchten.
Das schön gelegene Grundstück wurden altersbedingt vom Eigentümer aufgegeben. Das Unternehmen Roth ließ das sehr große Grundstück in vier Bauparzellen teilen und vermittelte diese zur Bebauung mit Einfamilienhäusern von Roth Massivhaus.
Schnellüberblick
- 4 Grundstücke
- Wohnen
- 23200
- 527 - 533 m²
Bildergalerie
Plan
Der Parzellenplan stellt die Teilung der Gesamtfläche in Bauparzellen dar. Diese ist angelehnt an den Teilungsentwurf (Teilungsskizze) oder den endgültigen Teilungsplan. Er ermöglicht einen Eindruck über die Form der Parzellen sowie die Ausrichtung.
Projekt-Beschreibung
Der Wohnpark Puschkinallee entstand aus einer mit Altbestand bebauten große Grundstücksfläche, die zur Bildung in neue Flurstücke und Bauparzellen geteilt wurde.
Das Gesamtgrundstück lag nach § 34 BauGB innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils sowie in dem Gebiet der „Erhaltungssatzung Mädchenviertel“ der Gemeinde Hohen Neuendorf. Die Bebauung der Grundstücke musste sich in die offene Bebauungsstruktur der angrenzenden Wohngrundstücke einfügen.
Für die Parzellen 1 und 2 lagen bereits Baugenehmigungen, für die Bebauung der beiden Grundstücke mit jeweils einem Einfamilienhäusern in Form einer Stadtvilla mit maximal zwei Vollgeschossen, vor.
Die Zufahrt zu allen Grundstücken erfolgt über einen Gemeinschaftsweg (Privatweg). Jeder Käufer erwarb neben dem Kauf seiner Grundstücksparzelle 1/4 Miteigentumsanteil am Gemeinschaftsweg. Im Gemeinschaftsweg erfolgte auch die Verlegung der Versorgungsleitungen (Trinkwasser, Schmutzwasser, Gas, Strom, Telekom).
Die Gemeinde Hohen Neuendorf sorgt mittels der „Erhaltungssatzung Mädchenviertel“ für eine einheitliche Begrünung des Viertels. So war hier z.B. die Anlegung einer gärtnerischen Fläche seitliche neben dem Haus sowie ein 5 Meter tiefer Vorgarten gewünscht.
Direktes Umfeld Hohen Neuendorf
Die Grundstücke befinden sich im Nord-Osten des Ortsteils Hohen Neuendorf, dieser bietet
ideale Voraussetzungen zum Wohnen und Arbeiten. Nahe der geplanten Baugrundstücke in der
Puschkinallee befindet sich ein großes Waldgebiet, welches zum Spazieren einlädt. Für Naturliebhaber
und Hundebesitzer eine idealer Ort zum Erholen.
Nahes Umfeld
Hohen Neuendorf
Familienstadt mit ländlichem Flair
Hohen Neuendorf ist eine beliebte Stadt im brandenburgischen Landkreis Oberhavel und befindet sich im nördlichen Spreckgürtel von Berlin.
Hohen Neundorf vereint die Ortsteile Bergfelde, Borgsdorf, Hohen Neuendorf und Stolpe. Sie ist eine Familienstadt und besticht durch ihr ländliches Flair, in dem überwiegend Einfamilienhäuser die Wohngebiete prägen. Die sehr gute Infrastruktur der Stadt beinhaltet neben einer Vielzahl an Kinderbildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Schulen, ein lebendiges Vereins- und Kulturleben. Weiterhin sorgen viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Läden und Boutiquen zum gemütlichen Bummeln, wie auch medizinische Einrichtungen zum Wohlbefinden eines jeden Bewohners.
Leben und Arbeiten sind hier in optimaler Balance, dank vielfältiger Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung und vorteilhafter Verkehrsanbindungen.
Weitere Referenzprojekte
Hier finden Sie ähnliche erfolgreich verkaufte oder vermittelte Immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie oder Grundstück verkaufen?
Wir vermitteln Immobilien und Grundstücke in Ihrer Region und finden den für Sie passenden Käufer
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Grundstück verkaufen? Und benötigen professionelle Unterstützung für einen reibungslosen und schnellen Ablauf? Dann ist die Immobilien- GmbH Roth der richtige Partner! Seit über 21 Jahren sind wir mit den Wünschen und Nöten unserer Kunden gewachsen und finden stets die richtige Lösung.
- Wir beraten Sie persönlich und behandeln Ihr Anliegen höchst diskret
- Wir führen eine Marktwertermittlung durch und erzielen den besten Verkaufspreis
- Wir vermarkten Ihre Immobilie im bestmöglichen Zeitraum
- Wir erstellen ein professionelles Exposé mit aussagekräftigen Bildern sowie einer detaillierten Objekt- und Lagebeschreibung
- Wir präsentieren Ihr Objekt in Immobilienportalen und führen Besichtigungen durch
- Wir profitieren von einem großen Interessentenstamm und zuverlässigen Partnern
- Wir begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss und darüber hinaus
Direktankauf
Wir kaufen Grundstücke und Immobilien in Berlin und Brandenburg
Sie besitzen ein Grundstück, mit oder ohne Bestandsimmobilie? Und denken daran zu verkaufen? Dann sind wir der richtige Partner für Sie! Denn wir bieten Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket von Roth-Immobilien.
Wir kaufen Ihre Bestandsimmobilie oder Ihr Grundstück — von privat ebenso wie vom Makler. Wir bewirtschaften und sanieren bestehende Wohngebäude oder nutzen Bestandsgebäude um. Auf Grundstücken errichten wir Häuser für Endkunden oder kaufen für unsere Projektentwicklungen an.
Profitieren Sie von unseren Erfahrungen, genießen Sie viele Vorteile:
- Wir garantieren eine schnelle Entscheidung und einen diskreten Ablauf
- Wir sorgen für eine marktorientierte Kaufpreisermittlung und reibungslose Abwicklung
- Wir kümmern uns um die Erstellung von Wertgutachten, Exposés, Energiegutachten
- Wir nehmen Ihnen Behördengänge ab und beschaffen notwendige Objektunterlagen
- Wir berechnen keinerlei Bearbeitungskosten oder Maklergebühren.