Wir kaufen Ihr Grundstück
Roth Immobilien | Immobilien-Vermittlung: Grundstücke und Bauland

Direktankauf von Grundstücken
Wir kaufen Grundstücke ab 300 m² in Berlin, Brandenburg und Hamburg

Sie sind Eigentümer eines Grundstücks und auf der Suche nach einem Käufer? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse, denn wir kaufen bebaute und unbebaute Grundstücke oder Teilgrundstücke ab 300 m². Aber auch große Flächen, wie Ackerland, Brachland, ehemalige Gewerbe- und Industrieareale sowie Bauerwartungsland sind für uns interessant, um diese baurechtlich zu entwickeln, zu erschließen und dann als Bauland zu verwerten.

Beim Direktankauf profitieren Sie von kurze Bearbeitungszeiten und schnelle Entscheidungen, sowie unseren routinierten und diskreten Abläufen. Zudem fallen bei einem Direkteinkauf keine zusätzlichen Bearbeitungskosten oder Maklergebühren an.


Unsere Leistungen im Überblick:

  • Wir beraten diskret und persönlich
  • Wir garantieren eine schnelle Entscheidung und einen diskreten Ablauf
  • Wir sorgen für eine marktorientierte Kaufpreisermittlung und reibungslose Abwicklung.
  • Wir kümmern uns um die Erstellung von Wertgutachten und Energiegutachten.
  • Wir nehmen Ihnen Behördengänge ab und beschaffen notwendige Objektunterlagen.
  • Wir berechnen keinerlei Bearbeitungskosten oder Maklergebühren.

Direktankauf - Der Ablauf
In 6 Schritte zum Verkauf Ihres Grundstücks

Roth-Immobilien | Icon | Beratung

1. Persönliche Beratung
In einem persönlichen Gespräch in einem unserer Büros in Berlin oder Hamburg, bei Ihnen zuhause oder auch via Videoberatung tauschen wir uns mit Ihnen über Ihr angebotenes Grundstück aus, informieren über den Ablauf und Ihre Möglichkeiten und stehen Ihnen für alle Fragen rund um den Grundstücksverkauf zur Verfügung.

Roth-Immobilien | Icon | Kalkulation

2. Kostenfreie Wertermittlung
Nutzen Sie hierfür unser Bewertungs-Tool. Um eine Ersteinschätzung zum Wert Ihres Grundstücks zu erhalten, müssen Sie hier lediglich einige Basisdaten zum Objekt eingeben. Zu diesen Basisdaten gehören untere anderem die Größe, das Baujahr, der allgemeine Zustand sowie die Postleitzahl. Binnen 24 Stunden kontaktiert Sie Ihr persönlicher Ansprechpartner für eine erste Einschätzung. Abweichungen sind aufgrund von nicht getätigten Angaben zum Zustand, immer möglich und werden bei einem Besichtigungstermin ermittelt.

Roth-Immobilien | Icon | Besichtigung

3. Besichtigung
Wenn Ihr Angebot interessant für uns ist, wird ein gemeinsamer Besichtigungstermin vereinbart. Hier haben wir die Möglichkeit uns einen genauen Eindruck von dem Grundstück zu machen. Da jedes Grundstück individuell ist, gibt es in der Regel viele positive Merkmale und Schwachstellen erst während einer persönlichen Besichtigung auffallen. Zudem kommen oftmals erst vor Ort Fragen auf, die erst im Nachfeld geklärt werden können und müssen.

Roth-Immobilien | Icon | Verhandlung

4. Verhandeln und Angebotsstellung
Erst wenn das Grundstück gesichtet und alle Fragen geklärt sind, kann ein endgültiger Preis definiert und verhandelt werden. Hierfür erhalten Sie von uns ein finales Kaufangebot und können entscheiden, ob Sie das Grundstück an uns verkaufen. Gerne lassen wir Ihnen hierfür Bedenkzeit und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Roth-Immobilien | Icon | Vertrag

5. Notarvertrag
Gerne kümmern wir uns um den Entwurf des Kaufvertrags und vereinbaren den Termin beim Notar. Um den Kaufvertrag erfolgreich abzuschließen, ist es notwendig,
dass dieser von beiden Parteien unterschrieben wird. Im Anschluss nimmt der Notar die Beurkundung vor. Erst dann ist der Verkauf rechtskräftig. Im Anschluss wird die Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen und die Grundschulden des Verkäufers werden gelöscht. Zudem muss der Kaufvertrag nach der Beurkundung der Abteilung für Grunderwerbssteuer beim Finanzamt angezeigt werden.

Roth-Immobilien | Icon | Auszahlung

6. Die Auszahlung
Nachdem der Vertrag final unterzeichnet und beurkundet wurde, erhält der Immobilienverkäufer vom neuen Eigentümer den Kaufpreis. Wann und wie die Zahlung erfolgt, ist immer individuell und wird im Kaufvertrag geregelt. In der Regel erhalten Sie innerhalb von 4 Wochen den vollständigen Kaufpreis. In besonderen Fällen, wie z.B. finanzielle Notlage des Verkäufers sind wir gerne bereit einen individuellen Zahlungsplan zu erstellen, der auch Anzahlungen enthalten kann

Überzeugt? Jetzt zu Ihrem Grundstück
Wenn Sie Ihr Grundstück gewinnbringend verkaufen möchten, schicken Sie uns Ihr Angebot.

Ihre Kontaktdaten

Ihr Grundstücksangebot

Wie sind Sie auf uns aufmerksam geworden?

Ich bin damit einverstanden, dass die Immobilien- GmbH Roth meine von mir angegebenen personenbezogenen Daten zur Kundenbetreuung und zur Kommunikation verarbeitet und nutzt (z.B. per E-Mail, Brief oder Telefon). Die ggü. der Immobilien- GmbH Roth abgegebenen Einwilligungserklärungen kann ich jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Ferner kann ich Auskunft über meine gespeicherten Daten sowie die Berichtigung oder Löschung personenbezogenen Angaben verlangen. Weitere Details zur Verarbeitung meiner personenbezogenen Daten durch die Immobilien- GmbH Roth finde ich in der Datenschutzerklärung, welche ich zur Kenntnis genommen habe.
Datenschutzerklärung

Unsere Referenzen für den Ankauf von Grundstücke
Von Roth gekaufte bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Teilgrundstücke

Hier eine kleine Auswahl an Grundstücken, die von Roth-Immobilien angekauft, daraufhin geteilt, umgenutzt und/oder aufgewerten wurden, um sie dann den großen Stamm an Immobilieninteressenten zu vermitteln.

  • verkauft
    Roth Immobilien | Titelbild | Vor Baubeginn

    Wohnpark Bucher Chaussee

    4 Grundstücke
    16341 Panketal (Barnim, Brandenburg)
  • verkauft
    Roth-Immobilien | Einzelgrundstück Rangsdorf |Projekt 226 | Objekt 2179

    Das Leben genießen im Einfamilienhaus - Grundstück in Rangsdorf

    1 Grundstück
    15834 Rangsdorf (Teltow-Fläming, Brandenburg)
  • verkauft
    Bauprojekte | Bauprojekt 228 | Kleiner Wohnpark (Fredersdorf Nord), Menzelstraße, neues Haus im Aufbau, Straßenperspektive

    Kleiner Wohnpark Fredersdorf Nord

    3 Grundstücke
    15370 Fredersdorf-Vogelsdorf (Märkisch-Oderland, Brandenburg)
  • verkauft
    Roth-Immobilien | Bauprojekt Köpenicker Str. | Drohnenfotos (1) 24.09.2018

    Kleiner Wohnpark Köpenicker Str.

    3 Grundstücke
    12683 Berlin (Marzahn-Hellersdorf)
Roth-Immobilien | Hintergrund Besonderer Ankauf

Besondere Formen des Ankaufs
Finanzielle Absicherung im Alter

Besondere Umstände erfordern besondere Lösungen

Es ist heutzutage leider nicht selten, dass Renten den tatsächlichen Bedarf älterer Menschen nicht abdecken können. Vorallem Eigentümer von Immobilien, welche nicht unerhebliche Nebenkosten mit sich bringen, haben es oft schwer. Diese stehen dann vor der schweren Entscheidung Ihr Eigenheim zur finanziellen Absicherung zu verkaufen und somit ihr gewohntes und geliebtes Umgebung zu verlassen. Wir bieten Lösungen, die beides möglich machen!

Grundstücksteilung
Sie wollen nur ein Teilgrundstück verkaufen?

Ein großes Grundstück bedeutet viel Arbeit und hat oftmals eine Nichtnutzung und Verwilderung zur Folge. Die Lösung: Grundstücksteilung!
Wir beraten Sie gern und kümmern uns um die Teilbarkeit Ihres Grundstücks, die Erschließung und um neue Zuwegungen. Erforderliche Geh- Fahr- und Leitungsrechte klären wir für Sie und bereiten die Sicherung über Notarverträge vor.

Vorkaufsrecht
Sie können Ihr Vorkaufsrecht nicht ausüben?

Sprechen Sie mit uns! Ihnen wurde ein Vorkaufsrecht eingeräumt und Sie können oder möchten nicht über die finanziellen Mittel verfügen? Sie müssen auf Ihr Vorkaufsrecht nicht verzichten ohne Ihren Nutzen daraus zu ziehen. Wir ermöglichen Ihnen, Ihr Vorkaufrecht in Geld umzuwandeln und die Weiternutzung Ihre Immobilie wie bisher.

Nießbrauchrecht
Meine Immobilie weiter nutzen… das geht?

Wir machen es möglich! Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten frei von Geldsorgen das Alter genießen? Durch die Bestellung eines Nießbrauchrechts können Sie Ihre Immobilie bereits jetzt verkaufen und sie, wie bisher als Eigentümer lebenslang oder auch befristet bewohnen oder nutzen. Der große Vorteil: Sie können über den Verkaufserlös sofort verfügen. Eine Auszahlung als Immobilien-Rente ist auch realisierbar.

Immobilienrente
Lebenslange Zusatzrente dank Eigentum

Sie sind Hausbesitzer und möchten eine geregelte monatliche Zusatzrente erhalten? Die Baufirma Roth kann Ihnen helfen. Wir kaufen Ihre Immobilie und Sie erhalten jeden Monat Ihre Immobilienrente. Hierbei genießen Sie den großen Vorteil, Ihre Immobilie lebenslang oder bis zu Ihrem Auszug bewohnen und nutzen zu können, wie Sie es gewohnt sind. Eine Einmalauszahlung der Rente ist auch möglich.

Pachtgrundstücke
Kein Geld um das Vorkaufsrecht zu bedienen?

Wir helfen Ihnen! Sie möchten Ihr Pachtgrundstück noch eine Weile nutzen, aber Ihr Verpächtern will sein Grundstück jetzt verkaufen? Wir kaufen Ihr Pachtgrundstück und übernimmen Ihren Pachtvertrag. So müssen nicht schon heute an übermorgen denken und genießen noch die vereinbarte Restlaufzeit auf Ihrem Pachtgrundstück.

Erbengemeinschaft
Will ich meinen Anteil überhaupt?

Ein Erbe ist nicht für jeden ein Segen. Oftmals verbirgt eine vererbte Immobilie Erbengemeinschaften, in der sich die Erben nicht einig sind oder sich nicht einmal kennen. Ist dies bei Ihnen der Fall und Sie möchten auf Ihren Erbanteil verzichten oder diesen verkaufen, dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir  kaufen Ihren Anteil und übernehmen hierfür die komplette Kommunikation und Abwicklung mit der Erbengemeinschaft. Lassen Sie sich von uns beraten!

Direktankauf von Grundstücken
Wir kaufen Grundstücke ab 300 m² in Berlin, Brandenburg und Hamburg

Sie sind Eigentümer eines Grundstücks und auf der Suche nach einem Käufer? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse, denn wir kaufen bebaute und unbebaute Grundstücke oder Teilgrundstücke ab 300 m². Aber auch große Flächen, wie Ackerland, Brachland, ehemalige Gewerbe- und Industrieareale sowie Bauerwartungsland sind für uns interessant, um diese baurechtlich zu entwickeln, zu erschließen und dann als Bauland zu verwerten.

Roth-Immobilien | Bauprojekt Mehrower Spitze | Drohnenfoto (6) 18.04.2019

Grundstücksentwicklung - Wir erkennen und verwerten Bauland

Ackerland, Brachflächen, ehemalige Gewerbe- und Industrieareale sowie Bauerwartungsland – All das sind Flächen, die oft wenig Beachtung finden und aufgrund ihrer versteckten Mängel nur sehr selten und vor allem ungern angefasst werden.
Ein Fehler – findet die Immobilien- GmbH Roth. Denn gerade in diesen Arealen stecken oft lukrative Potenziale, die es zu finden und zu nutzen gilt.

„Als Projektentwickler und Vorhabenträger kaufen wir auch solche Flächen, um diese baurechtlich zu entwickeln, zu erschließen und dann als Bauland zu verwerten. Die hiermit verbundenen Schwierigkeiten scheuen wir nicht. Immerhin haben wir in den letzten 20 Jahren viele Erfahrungen und nützliches Wissen in diesem Bereich sammeln können.“ Enrico Roth, Geschäftsführer des Familienunternehmens Immobilien- GmbH Roth.

Die Herausforderung

Die Entwicklung von Grundstücken und Bauland birgt viele Risiken und bedeutet Investition – Investitionen von Zeit, Geld und Geduld.
Bereits vor dem Ankauf muss sichergestellt werden, dass der Flächenkauf sich nicht zu einem Albtraum entwickelt und es bedarf jahrelanger Erfahrung, den Wert eines brachliegendes Stück Land zu erkennen und die nun notwendigen Abläufe zu kennen.
Neben den finanziellen Aspekten spielen Zeit und Geduld eine große Rolle bei der Grundstücksentwicklung. Das Projekt „Mehrower Spitze“ in Ahrensfelde, welches die Bau- GmbH Roth 2018 verwirklichte, zeigt das beispielhaft. Von der ersten Besichtigung der rund 20.000 m² großen Ackerfläche bis zur Vermarktung der 20 entstandenen Grundstücken vergingen rund 2 Jahre. Zeit, die benötigt wurde für die Verhandlungen und Entwicklungsplanung, dem Ändern des Flächennutzungsplans, dem B-Plan Verfahren sowie der Erschließung an sich. Unzählige Anträge mussten bei der Gemeinde, Ämtern und den Trägern des öffentlichen Rechts gestellt, verteidigt und auf deren Genehmigung gewartet werden.

Aber auch kleine Flächen können auf diese Weise entwickelt werden und schaffen somit neuen Wohnraum. Sind Sie Eigentümer einer brachliegenden Fläche oder kennen jemanden, der ungenutztes Land verkaufen möchte? Dann ist die Immobilien- GmbH Roth der richtige (Ansprech-)Partner für Sie!

Der Erfolg spricht für sich

In den letzten Jahren konnte die Immobilien- GmbH Roth durch den Kauf und die Entwicklung solcher Flächen rund 130 Baugrundstücke schaffen, an Bauinteressierte vermitteln und sie somit bei der Verwirklichung ihres Traums vom Eigenheim maßgeblich unterstützen.