16 Grundstücke in Michendorf, OT Wilhelmshorst

Roth Immobilien | Headerbild | Wohnpark Gustav-Winkler-Weg
Brandenburg (Potsdam-Mittelmark, Michendorf)
Exklusives Bauland im naturreichen Wohnpark Michendorf

Exklusives Bauland im naturreichen Wohnpark in Michendorf

16 attraktive Grundstücke für den Bau Ihres Eigenheims

In der idyllischen Gemeinde Michendorf, nur einen Katzensprung von Potsdam entfernt, entsteht ein attraktiver Wohnpark. Dieser bietet 16 Baugrundstücke, eingebettet in eine naturreiche und etablierte Waldsiedlung.
Die Grundstücke im Wohnpark Michendorf bieten großzügige Flächen zwischen ca. 1.000 m² und 1.029 m². Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihren Wohlfühl-Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und das Gefühl der Enge, das oft mit innerstädtischem Wohnen einhergeht, hinter sich zu lassen.

Der Bebauungsplan sieht eine naturfreundliche Bebauung mit Einzelhäusern mit maximal zwei Vollgeschossen vor. Eine Stadtvilla, ein Landhaus oder ein modernes Einfamilienhaus – Ihren Möglichkeiten sind hier kaum Grenzen gesetzt.

Entdecken Sie den Wohnpark Michendorf und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer Umgebung, die Naturverbundenheit und Gemeinschaft miteinander vereint. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Schnellüberblick

Objekte
16 Grundstücke
Objekttypen
Wohnen
Projekt-ID
25000-1
Verfügbar
7
Flächen
1.000 - 1.029 m²
Bebaubar
B Plan
Preise
390.000 - 401.310 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis
Standort Objekt
14552 Michendorf, OT Wilhelmshorst (Brandenburg)
Gustav-Winkler-Weg
Brandenburg (Potsdam-Mittelmark, Michendorf)
Exklusives Bauland im naturreichen Wohnpark Michendorf
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Immobilienangebote
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Referenzen

Bildergalerie

Parzellenplan

Roth Immobilien | Teilungsplan | Parzellenplan
Grün: verfügbar | Gelb: reserviert | Rot: verkauft

Der Parzellenplan stellt die Teilung der Gesamtfläche in Bauparzellen dar. Diese ist angelehnt an den Teilungsentwurf (Teilungsskizze) oder den endgültigen Teilungsplan. Er ermöglicht einen Eindruck über die Form der Parzellen sowie die Ausrichtung. Ist die Teilung noch nicht abgeschlossen, so ist dieser Plan als Entwurfsskizze zu verstehen und unter Vorbehalt von Änderungen.

Nr.Objekt-IDFläche *Kaufpreiszzgl. ProvisionVerfügbarkeit
10250101.007 m²392.730 €3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis
verkauft
1250011.000 m²390.000 €3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis
verfügbar
2250021.001 m²390.390 €3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis
verfügbar
3250031.001 m²390.390 €3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis
verkauft
4250041.001 m²390.390 €3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis
verkauft
5250051.001 m²390.390 €3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis
reserviert
6250061.001 m²390.390 €3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis
verkauft
7250071.029 m²401.310 €3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis
verkauft
8250081.004 m²391.560 €3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis
verkauft
9250091.012 m²394.680 €3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis
verfügbar
11250111.005 m²391.950 €3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis
verkauft
12250121.002 m²auf Anfrage3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis
verkauft
13250131.003 m²391.170 €3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis
verkauft
14250141.003 m²391.170 €3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis
verfügbar
15250151.005 m²391.950 €3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis
verfügbar
16250161.001 m²390.390 €3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis
verfügbar
* Flächenangaben sind ca. Angaben.

Projekt-Beschreibung

  • Roth Immobilien | Projektplanung | Lage zu Potsdam und Berlin
  • Roth Immobilien | Projektplanung | Makrolage

Im Oktober 2022 begann mit der Einbindung der Medien die Erschließung der knapp 1,9 Hektar großen Gesamtfläche im Ortsteil Wilhelmshorst der Gemeinde Michendorf.
Bei der Planung wurde besonderer Wert darauf gelegt, einen Teil der ehemaligen Waldfläche zu erhalten. Heute umgibt ein 10 Meter breiter Streifen Baumbestand das gesamte Gebiet und sorgt für eine grüne und natürliche Umgebung. Zusätzlich werden Brut- und Nistkästen für Vögel und Fledermäuse auf dem Gelände installiert, um die ökologische Vielfalt zu fördern.
Die Zufahrt zu den einzelnen Grundstücken erfolgt über eine neue Zufahrtsstraße, dem späteren "Gustav-Winkler-Weg". Diese Erschließungsstraße wird im Juli 2023 fertiggestellt, sodass im August mit dem Bau der Häuser begonnen werden kann. Die Asphaltierung und Beleuchtung der Straße ist für Oktober 2023 geplant. Beim Gustav-Winkler-Weg handelt es sich um eine Sackgasse. Dies führt zu weniger Verkehrsaufkommen, mehr Sicherheit und Privatsphäre sowie geringere Verschmutzung.
Die Gesamtfläche liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans 05/2018 „Peter-Huchel-Chaussee/An den Bergen.
Ein Bestandteil des B-Plan ist die Installation von Solaranlagen (Photovoltaik) im Umfang von min. 30 m² je Baugrundstück und garantiert somit eine nachhaltige Energieversorgung für die Bewohner.
Das Teilungsnetz ist so ausgelegt, dass jedes Grundstück eine Elektro-Anschlusssäule für das Laden von Elektrofahrzeugen installieren kann.
Zudem erhält jedes Grundstück einen Glasfaseranschluss. Alle weiteren Hauptversorgungsleitungen (Trinkwasser, Schmutzwasser, Strom, Telekom) liegen straßenseitig an der Grundstücksgrenze. Ein Gasanschluss ist nicht vorgesehen.
Dieses neue Wohngebiet in Wilhelmshorst bietet nicht nur eine grüne und natürliche Umgebung, sondern auch eine nachhaltige Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. Dank der durchdachten Planung und der Integration erneuerbarer Energien ist es ein modernes und zukunftsfähiges Wohnprojekt.

Direktes Umfeld Wilhelmshorst

Der Wohnpark befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Wilhelmshorst. Dieser ist durch eine neu errichtete kleine Nebenstraße, dem "Gustav-Winkler-Weg", an die "Peter-Huchel-Chaussee" angebunden.

Große Wald- und Wiesen-Gebiete grenzen an den Ort und sind besonders bei Natur- und Tierfreunden beliebt. Hier kann man dem Alltag entfliehen und Erholung genießen.

Wilhelmshorst punktet mit seiner attraktiven Lage, die direkt an Potsdam grenzt. Hier können die Bewohner das Beste aus beiden Welten genießen - die Ruhe und Naturschönheit des ländlichen Umfelds sowie die kulturellen und städtischen Annehmlichkeiten der nahegelegenen Landeshauptstadt.

Bebaubar nach B Plan mit folgenden Haustypen

Bungalows | Winkelbungalow Ahlbeck, Terrasse und Garten

Bungalows
5 Bungalow-Grundrisse als Basis-Vorschläge haben wir für Sie zur Auswahl

Der Begriff Bungalow hat längst den Vergleich mit einem winzigen Schrebergartendomizil verloren. Die Bungalows von heute stehen in Ausstattung und Komfort den Zweigeschossern in nichts nach. Sie haben sogar ihren eigenen Trumpf – den Wohnraum auf einer Ebene. Mit unseren durchdachten und flexiblen Grundrissen verbinden wir kurze Wege und barrierefreies Wohnen mit moderner Lebensqualität.

Einfamilienhäuser | Turmhaus 199 (Putzfassade), Rückansicht abends

Einfamilienhäuser
Für Ihr Traumhaus-Einfamilienhaus haben wir 12 Hausbau-Grundrisse zur Auswahl

Ein Haus für die ganze Familie – für die übergroße Mehrheit der Deutschen sind die eigenen vier Wände der wichtigste Traum ihres Lebens. Bei Roth-Massivhaus halten wir eine breite Auswahl zeitlos schöner Einfamilienhäuser in bewährter Massivhausqualität bereit. Ob klassisches Landhaus, typisch norddeutsches Friesenhaus oder romatischer Entwurf mit Turm – für jeden Geschmack bieten wir einen Vorschlag mit zahlreichen Individualisierungsmöglichkeiten. Natürlich können alle unsere Häuser auch als freie Planung realisiert werden. Lassen Sie sich inspirieren, wir beraten Sie gern persönlich.

Roth-Massivhaus | Objekt 1647 | Stadvilla Lugana | Außenansicht Abendstimmung

Stadtvillen
Wir bauen Ihre ganz individuelle Stadtvilla massiv, schlüsselfertig, energieeffizient und wohngesund.

Seit jeher stehen Villen für urbanes Wohnen mit gehobenem Anspruch. Architektur, Raumplanung und Ausstattung folgen dem Gedanken von Individualität und lassen keine Wünsche offen. Mit unseren Stadtvillen erfüllen Sie sich Ihren ganz persönlichen Traum vom Wohnen.

Zum Einsatz kommen ausschließlich ausgesuchte Markenbaustoffe und -bauteile, modernste Energieeinspartechniken und hochwertige Objekte. Verbaut, montiert, installiert und verlegt werden sie von zuverlässigen Handwerkspartnern, die schon viele Jahre mit uns zusammen arbeiten.

Auch im Inneren unserer zeitlosen Stadtvillen ist Exklusivität Trumpf. Durch die kubischen Baukörper kann jeder Quadratmeter Wohnraum auf zwei Vollgeschossen vollständig genutzt werden. Und - typisch für Roth-Massivhaus - der Grundriss wird nach Ihren Wünschen kostenfrei angepasst.

Und Freunde des beliebten Toskana-Stils kommen bei uns ebenfalls auf ihre Kosten. Alle Villen können auf Wunsch natürlich in den Farben und Formen Norditaliens ausgeführt werden. Warme Nuancen vermitteln Behaglichkeit und italienisches Flair.

Aktuelle Hausbesichtigung von Roth-Massivhaus
Schauen Sie hinter die Kulissen

Roth-Massivhaus veranstaltet an fast jedem Wochenende Hausbesichtigungen, bei denen reale Bauvorhaben noch vor der Übergabe an die Bauherren besichtigt werden können. Sammeln Sie Inspiration und verschaffen Sie sich einen Eindruck von der Bauweise der Bau- GmbH Roth und schauen Sie gerne vorbei. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Alle Hausbesichtigungen

roth-massivhaus_stadtvillen_objekt_3586_popiech_lugana_01.jpg
Stadtvilla Lugana
150,00 m² Wfl. Objektnummer 3586
So. 16.06.24
13:00 – 16:00 Uhr
Adresse: Nur nach vorheriger Anmeldung, 16356 Werneuchen

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Exklusives Bauland im naturreichen Wohnpark Michendorf
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