Verkauft: Mehrfamilienhaus in Best-Lage von Lehnitz
Schöner Wohnen in Oranienburg-Lehnitz...
Nachdem die Kinder ausgezogen waren, wurde das Haus zu groß und so entschloss der Eigentümer für den Neubau eines Bungalows mit Roth-Massivhaus. Das wir, die Immobilien- GmbH Roth, uns um den Verkauf des Mehrfamilienhauses kümmern stand außer Frage.
Das gepflegte Haus wurde ca. 1903 auf einem ca. 762 m² großen Grundstück erbaut und besteht aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die weckte vorallem das Interesse bei Investoren, die das Objekt zur Vermietung erwerben wollten. Nach einigen Besichtigung war der Käufer - ebenfalls ein Investor - gefunden und das Haus konnte schon nach wenigen Wochen an den neuen Besitzer übergeben werden.
Schnellüberblick
- 1 Haus (Bestand)
- Mehrfamilienhaus
- 32400
- 260,3 m²
- 11,0
Bildergalerie
Plan
Der Aufteilungsplan / Grundriss
ist die grafische Darstellung eines Gebäudeabschnitts in der Draufsicht und ermöglicht einen ersten Eindruck von der Größe und der Aufteilung. Aus diesem sind die Platzierung von Wänden, Fenstern, Türen, Treppen usw. zu entnehmen. Feste Installationen, wie Sanitäreinrichtung, Einbauschränke und Küchen können ebenfalls dargestellt sein.
Beschreibung
Das exklusiv vermittelte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1903 auf einem ca. 762 m² großen Grundstück erbaut und besteht aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die im jetzigen Zustand vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 260,25 m² und einer Gewerbefläche von ca. 31,65 m². Die Nutzung der Gewerbeeinheit ruht. Des Weiteren besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss zukünftig zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde in den letzten 20 Jahren umfassend modernisiert und renoviert.
Die gesamte Immobilie wird über eine Gasheizung mit Heizwärme und Warmwasser versorgt.
Direktes Umfeld Lehnitz
Das Mehrfamilienhaus liegt im grünen und wasserreichen Ortsteil Lehnitz, er gehört mit seinen bald 4.000 Einwohnern zur Stadt Oranienburg, hat aber einen ganz eigenen, grünen und unverfälschten Charakter. Zum Lehnitzer-S-Bahnhof sind es nur wenige Fußminuten. Die Berliner Innenstadt ist perfekt mit der S-Bahn, aber auch über die A 111 bzw. A 114 in rund 35 – 40 Minuten in erreichbar. In Lehnitz gibt es für die Kleinsten eine schöne Kita, eine Grundschule in sehr ruhiger Lage, aber auch eine Apotheke, Physiotherapie, Arztpraxen sowie einige Restaurants, ein Café und eine Eisdiele. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, weiterführende Schulen, Schwimmbad, Bowlingbahn und Kino befinden sich in Oranienburg. Hier gibt es zudem neben dem S-Bahnhof (Endhaltestelle der S/1) auch einen Regionalbahnhof mit schneller Anbindung nach Gesundbrunnen, Hauptbahnhof, Potsdamer Platz oder Berlin-Schönefeld / Flughafen.
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