Verkauft: Mehrfamilienhaus mit Selbstnutzerpotenzial in Best-Lage von Berlin-Waidmannslust
Mehrfamilienhaus mit Selbstnutzerpotenzial
Schnellüberblick
- 1 Zins- und Renditeobjekt (Bestand)
- Mehrfamilienhaus
- 033800
- 300,0 m²
- 11,0
Bildergalerie
Beschreibung
Das hier durch uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1906 auf einem ca. 734 m² großen Grundstück erbaut und besteht aus drei Wohneinheiten. Die im jetzigen Zustand vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 300 m². Das Haus ist sehr gepflegt und wurde in den letzten 20 Jahren umfassend modernisiert und renoviert.
Die gesamte Immobilie wird über eine Ölheizung mit Heizwärme versorgt, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer bzw. Boiler.
1. Wohnung (Erdgeschoss, 4 Zimmer) = ca. 100 m² = vermietet für 520 EUR Netto kalt/mtl.
2. Wohnung (1. Obergeschoss, 4 Zimmer) = ca. 100 m² = vom Eigentümer bewohnt
3. Wohnung (2. Obergeschoss, 3 Zimmer) = ca. 100 m² = vom Eigentümer bewohnt
Keine Bedienung von Anfragen anderer Makler. Wir agieren im qualifizierten Alleinauftrag der Eigentümer beim Verkauf dieser Immobilie. Um ein Finanzierungskonzept bzw. einem Eigenkapitalnachweis wird im Vorfeld der Besichtigung gebeten.
Direktes Umfeld Waidmannslust
Der "grüne" Ortsteil Waidmannslust im Berliner Stadtbezirk Reinickendorf ist eine gute und beliebte Wohnlage nahe dem Tegeler Fließ, im Nordwesten der Stadt. Waidmannslust geht auf eine Villenkolonie zurück, die auf den 1875 durch den Förster und Gastwirt Ernst Bondick erworbenen Ländereien gegründet wurde. Das Gebiet erhielt seinen Namen durch das von Bondick geführte Gasthaus Waidmannslust.
Charakteristisch für den Ortsteil ist ein frankophiler Hauch, der aus der Zeit stammt, als Reinickendorf französischer Sektor im geteilten Berlin war und sich auch heute noch in den kosmopolitischen Schulbildungsmöglichkeiten ausdrückt. Die Wohnqualität in Waidmannslust ist hoch und die Lage ist aufgrund der zahlreichen Grünflächen in der Umgebung und der gleichzeitig guten Anbindung ins Stadtzentrum gerade bei Familien sehr begehrt.
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